Хандивын гэрээ нь хандивлагч өөрийн хөрөнгөө өөр хүнд өмчлүүлдэг баримт бичиг юм. Энэ үйлдэл нь зөвхөн онцгой тохиолдолд л буцаах нөлөөтэй байдаг тул дүгнэлт хийхээс өмнө бүх зүйлийг сайтар жигнэх хэрэгтэй.
Орос, Казахстанд бэлэглэсэн үйлдлийг буцааж хийдэг
Хандивын гэрээ (бэлэглэх акт) - хандивлагч өөрийн эд хөрөнгийн эрхийг хамаатан садан эсвэл танихгүй хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэхэд гарын үсэг зурах ёстой баримт бичиг. ОХУ-ын хууль тогтоомжид үүнийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32 дугаар зүйлээр зохицуулдаг. Хэрэв Казахстаны иргэдийн хооронд болон Бүгд Найрамдах Казахстан Улсын нутаг дэвсгэр дээр гэрээ байгуулсан бол уг хэлцлийг Бүгд Найрамдах Казахстан Улсын Иргэний хуулийн 27 дугаар зүйлд заасны дагуу зохицуулна. Хоёр тохиолдолд хоёуланд нь бэлэгний гэрчилгээ олгох эсвэл хүчингүй болгох боломжтой холбоотой ижил дүрмүүд үйлчилнэ.
Хандивын гэрээг зөвхөн зарим тохиолдолд буцаан хийдэг. Үүнийг дангаар цуцлахад хангалттай шалтгаан хэрэгтэй. Хэрэв хандивлагч нь өөрийн эд хөрөнгийн эрхийг өөр хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх үүрэг бүхий баримт бичиг боловсруулсан боловч зарим үед бодлоо өөрчилсөн бол санхүүгийн нөхцөл байдал доройтсон эсвэл зарим талаар дурдсан тохиолдолд гэрээг цуцалж болно. түүнд ийм бэлэг хийхийг зөвшөөрдөггүй нөхцөл байдал. Үүргээ цуцлах шалтгаан нь авьяастай хүний зохисгүй авир байж болзошгүй юм. Шийдвэрийг өөрчилснийг хүлээн авагч тал хүлээн зөвшөөрөөгүй тохиолдолд гүйлгээг шүүхээр цуцлах шаардлагатай болно.
Авьяаслаг хүн хэзээ ч бэлгээс татгалзаж болох боловч үүнийг бичгээр үйлдэж, тогтоосон журмын дагуу бүртгүүлэх шаардлагатай. Хандивлагч нь бэлгийг гүйцэтгэх, бүртгүүлэхтэй холбоотой бүх зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.
Хандивласан байрыг яаж буцааж өгөх вэ
Хандивласан орон сууцыг ОХУ, Бүгд Найрамдах Казахстан улсын хууль тогтоомжийн дагуу түүнд хандсан эрхийг бүрэн шилжүүлсэн ч буцааж өгөх боломжтой. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө хүлээн авсан хүн дараахь тохиолдолд боломжтой болно.
- хандивлагч эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүдийг алахыг завдсан;
- хандивлагчид бие махбодийн гэмтэл учруулсан.
Энэ бүхнийг баримтжуулж, шүүхэд акт хүчингүй болгох ёстой.
Хандивын гэрээг цуцлах хангалттай шалтгаан бий.
- хандивлагчийн бага нас;
- хандивлагч нь сэтгэцийн өвчтэй;
- баримт бичиг нь ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөх (эсвэл Казахстаны нутаг дэвсгэр дээр гэрээг бүртгүүлсэн бол Бүгд Найрамдах Казахстан Улс).
Хэрэв орон сууцыг шинэ өмчлөгчид шилжүүлсний дараа ийм баримт илэрвэл хандивлагч болон түүний хамаатан садны аль аль нь шүүхэд хандаж болно (жишээлбэл, хандивлагч амьд байхаа больсон, эсвэл ойр дотны хүмүүсийн ашиг сонирхлыг хөндсөн тохиолдолд).
Орос, Казахстаны хуулийн дагуу өндөр албан тушаалтан (хэрэв албан тушаалын байдлаа ашиглах боломж байгаа бол), үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийг асарч байгаа нийгмийн болон эмнэлгийн ажилтнуудад бэлэгний акт олгох боломжгүй юм. Хэрэв ийм баримтууд илэрвэл энэ нь шүүхэд бэлэглэсэн актыг хүчингүй болгох шалтгаан болж магадгүй юм.
