Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм

Агуулгын хүснэгт:

Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм
Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм

Видео: Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм

Видео: Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм
Видео: 16 ошибок штукатурки стен. 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Эд хөрөнгийн хандив нь сэтгэлийн тогтворгүй байдал, талархал, үхлээс айдаг үед тохиолддог. Ийм тохиолдолд тухайн үйлдлийг авч үзээд тухайн хүн шийдвэрээ буцааж өгөхийг хүсч магадгүй юм. Энэ боломжтой юу? Орон сууцанд өгсөн хандив буцаад байгаа юу?

Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм
Орон сууцанд буцааж буцааж өгөх хандив юм

Хандив гэдэг нь эд хөрөнгө, тодорхой эд хөрөнгийг өөр хүн, хуулийн этгээдэд үнэ төлбөргүй шилжүүлснийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Ийм алхамыг шийдэхээсээ өмнө үүнийг ойлгох нь чухал юм. Ийм гэрээг байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлэхэд 5-30 минутын хугацаа шаардагдана, хэрэв хандивлагч ба ашиг хүртэгч хоёр тал байлцаж, хандивтай санал нэг байвал. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх хугацааг заагаагүй, орон сууц түрээслэх, худалдаж авахыг заагаагүй боловч үнэгүй шилжүүлснийг баталгаажуулна.

Орон сууц эсвэл бусад эд хөрөнгийг хандивлах гэрээг цуцлах боломжтой юу?

Хэрэв хандивлагч нь орон сууцыг өөр хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх тухай өмнөх шийдвэрийг бэлэг дурсгалын зүйлээр өөрчлөхийг албадсан нөхцөл байдалтай бол гэрээг цуцлах эрхтэй. Үүнийг ОХУ-ын хууль тогтоомж, илүү нарийвчлалтайгаар Иргэний хуулийн 32-р бүлэгт тусгасан болно. Энэ бүлэгт зааснаар зөвхөн хандивлагч төдийгүй хоёр дахь этгээд - орон сууц эсвэл бусад эд хөрөнгийг бэлэг болгон хүлээн авсан хүн уг хэлцлээс татгалзаж болно.

Хандивлагч дараахь чухал аргументуудыг өгснөөр гэрээг цуцалж болно.

  • шинэ өмчлөгч нь орон сууцаа муу, эрүүл ахуй,
  • авъяаслаг хүмүүсээс амь насанд нь аюул заналхийллийг хандивлагчид илгээдэг,
  • орон сууц бэлэглэсэн хүн хандивлагчаас эрт нас барсан.

Хүлээн авагчид ямар ч үндэслэлгүйгээр хандивын гүйлгээнээс татгалзах боломжтой бөгөөд энэ нь тэдний хууль ёсны эрх юм. Үүнийг ямар ч үед хийж болно - баримт бичиг боловсруулахдаа, нотариатын дэргэд, гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа бүртгэлийн байгууллагуудад энэ тухай мэдэгдэх.

Орон сууц хандивлахаас татгалзах журам

Хандивлагч бэлэг цуцлах журам эхлэхээс өмнө энэ тухай авьяаслаг хүмүүст мэдэгдэх үүрэгтэй. Үүний дараа та баримт бичгийн багцыг цуглуулж, шинэ гэрээ байгуулж эхлэх боломжтой. Хамгийн сайн сонголт бол үүнийг тухайн орон сууц эсвэл бусад эд хөрөнгийн бэлгийг зурж баталгаажуулсан, зохих диплом, эрх мэдэлтэй, ийм гэрээний гэрчилгээ авах зөвшөөрөлтэй ижил өмгөөлөгчид даатгах явдал юм. Гараар бичсэн баримт нь ажиллахгүй тул гэрээг цуцлах боломжгүй болно. Нэмж дурдахад, бэлэгний гэрчилгээг цуцалсныг бүртгэх, хуучин өмчлөгч бусаар дахин бүртгүүлэх зорилгоор Росреестр эсвэл орон нутгийн MFC-тэй холбоо барих шаардлагатай болно.

Орон сууцанд зориулсан хандивыг цуцлах, журмыг Росреестрт бүртгүүлэх баримт бичгийн багцад хандивлагчийн мэдэгдэл, баримт бичиг өөрөө (хандив), гүйлгээнд оролцсон хоёр талын паспорт, орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ, хуулиар тогтоосон хэмжээгээр улсын татвар төлсөн болохыг баталгаажуулах чек. Баримт бичгийг ирүүлсний дараа урвуу үйл явц эхэлнэ.

Зөвлөмж болгож буй: