Туршилтын өвийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 62-р бүлгээр зохицуулдаг. Гэрээслэл хийх гол давуу тал бол хүсэл зоригийн эрх чөлөө бөгөөд энэ нь тухайн хүн өөрийн өмч хөрөнгийг бусад хүнд өвлүүлэх эрхтэй гэсэн үг бөгөөд энэ нь өвөөс заавал авах хувьцааны цорын ганц хязгаарлалт юм. Хуулиар өвлөх тохиолдолд Иргэний хуульд заасан журмын дагуу эд хөрөнгийг хуваарилдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Иргэний хуулийн дагуу өвлүүлэгч өөрийн хүслээр өв залгамжлагчдын эзэмшиж буй хувьцааг тогтоож, өөрийн өмч хөрөнгөө дурын хүнд өвлүүлэх эрхтэй. Гэрээслэгч нь хуулиар аливаа өв залгамжлагчаас хасах шалтгааныг заагаагүйгээр хасах эрхтэй. Ерөнхийдөө гэрээслэгч нь нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр хэрхэн хуваарилах, гэрээслэлийг өөрчлөх, хүчингүй болгохыг хүссэн үедээ захиран зарцуулах эрхтэй.
Алхам 2
Хүсэл зоригийн эрх чөлөөнд ганцхан хязгаарлалт байдаг - өвийг заавал эзэмших тухай дүрэм. Хэрэв гэрээслэгчийн гэр бүлд насанд хүрээгүй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхөр, эцэг эх, асрамжид байгаа бол гэрээслэлийн агуулгаас үл хамааран хуулиар өвлөгдсөн тохиолдолд тус бүрт нь ногдох хувьцааны дор хаяж хагасыг нь өвлөнө.
Алхам 3
Гэрээслэлийг бичгээр үйлдэж нотариатчаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв эдгээр шаардлагыг хангаагүй бол гэрээслэлийг хүчингүйд тооцно (хуульд заасан онцгой нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд). Гэрчилгээ олгох газар, огноог гэрээслэлд заавал бичнэ.
Алхам 4
Зарим тохиолдолд гэрч нар гэрээслэл боловсруулах, гарын үсэг зурах, гэрчлэх, түүнчлэн нотариатч дээр гардуулах үед (жишээлбэл, гэрээслэгч өөрөө хөдөлж чадахгүй байх үед) байлцаж болно. Эдгээр гэрч дараахь зүйлийг оруулах ёсгүй.
- тэдний талд гэрээслэл гаргасан хүмүүс, тэдний хань, үр хүүхэд, эцэг эх;
- бусад нотариатч;
- хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, бичиг үсэг мэдэхгүй хүмүүс;
- болж буй үйл явдлын мөн чанарыг ухамсарлахыг зөвшөөрдөггүй ийм хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
- гэрээслэл гаргасан хэлээр бүрэн ярьдаггүй хүмүүс.
Алхам 5
Иргэний хуульд гэрээслэлийн нууцын тухай заалт байдаг. Энэ нь өвийг нээхээс өмнө гэрээслэлийн агуулга, түүнийг хэрэгжүүлэх, өөрчлөх, хүчингүй болгохтой холбоотой мэдээллийг хэн ч задруулах эрхгүй гэсэн үг юм. Энэ нь юуны түрүүнд нотариатч, гэрч, гэрээслэлийг биелүүлэгч, гарын үсэг зурах, зурах, гэрчлэх, нотариатч дээр хүлээлгэн өгөх үед байлцаж байсан бусад хүмүүст хамаатай. Гэрээслэгч нь бусад хүмүүст, түүний дотор нотариатч дотор агуулгатайгаа танилцах боломжийг олгохгүйгээр гэрээслэл бичих эрхтэй. Үүнийг битүүмжилсэн дугтуйнд хоёр гэрчийг байлцуулан нотариатч дээр гардуулах ёстой.
