Украйны хууль тогтоомж үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах журмыг тодорхой зохицуулдаг. Хандивын актыг бичгээр үйлдэж, нотариатчаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хандив өгөх журмыг Украины Иргэний хуульд тусгасан болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - нотариатаар гэрчлүүлсэн бэлэгний акт;
- - орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан эрхийн бичиг (өмчлөх акт гэх мэт);
- - орон сууцны техникийн паспорт;
- - орон сууцны дансны үнийн дүнгийн гэрчилгээ;
- - үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн бүртгэлээс (BTI-ээс авсан), энэ нь BTI-ийн бүртгэлээс амьдрах орон зайг хасах эрхийг гаргаж авсан болохыг баталгаажуулсан;
- - Орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийг бүртгэх тухай N3 маягт (орон сууцны конторын гэрчилгээ);
- - паспорт;
- - таних код;
- - орон сууцанд эрх шилжүүлэхэд татварын хориг тавиагүй, орон сууц барьцаалаагүй гэсэн гэрчилгээ;
- - асран хамгаалагчийн байгууллагуудын орон сууцыг хандивлах зөвшөөрөл (хэрэв насанд хүрээгүй хүүхдүүд амьдардаг бол).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууцаа хандивлахын тулд шаардлагатай бичиг баримтын багцыг цуглуулж, нотариатаас орон сууцанд бэлэг бэлэглэх акт үйлд. Иргэний хуулийн дагуу бэлэг нь бодит бөгөөд харилцан зөвшилцсөн байж болно. Эхний тохиолдолд орон сууцыг бэлэг болгон шилжүүлэх ажлыг гэрээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн, хоёрдугаарт, хандивын гэрээнд заасан тодорхой нөхцөл үүсэх хүртэл хойшлуулдаг.
Алхам 2
Жишээлбэл, нүүх гэж байгаа хосууд хамаатан садандаа орон сууц бэлэглэхээр шийдсэн боловч орон сууц бэлэглэх тэр мөч нь хандивын гэрээ байгуулагдсан үеэс биш харин тэнд амьдардаг хүмүүс гэрээсээ гарсны дараа ирэх болно. Хандивын гэрээг яг яаж бүрдүүлэх нь зөвхөн танаас хамаарна.
Алхам 3
Хандивын гэрээ нь хоёр талт үйлдэл тул эхлээд байраа хандивлах гэж байгаа хүний зөвшөөрлийг аваарай.
Алхам 4
Хэрэв та хань ижилтэй бол орон байрыг хамтран өмчлөгчийн (хүний) хувьд үл хөдлөх хөрөнгөө хандивлах зөвшөөрлийг авна. Хэрэв насанд хүрээгүй хүүхдүүд хандив өгөх гэж байгаа байранд амьдардаг бол эцэг эх, асран хамгаалагч нь хүүхдийнхээ эд хөрөнгийг тэдний зөвшөөрөлгүйгээр хандивлах боломжгүй тул хандивын үйлс хийхдээ асран хамгаалагч, харьяаллын байгууллагаас зөвшөөрөл аваарай. Хүүхдэд бэлэгний акт хийсэн тохиолдолд асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай.
Алхам 5
Хандивын гэрээг хийсний дараа авъяаслаг хүн техникийн бүртгэлийн товчоонд өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд хоёр долоо хоногийн дотор тэрээр BTI дээр очиж, хандивын гэрээний үндсэн дээр өөрийн нэр дээр байгаа хөрөнгөө дахин бүртгүүлэх шаардлагатай.
Алхам 6
Хандив өгсөн тал орон сууц бэлгэнд авсны дараа орлогын албан татвар төлөх үүрэгтэй.. Энэ тохиолдолд эхний эгнээний өв залгамжлагчид болох хүүхдүүд, эхнэр, нөхөр, эцэг эх нь үнэ цэнэтэй эсэхээс үл хамааран хандивласан орон сууцны татварыг төлөхөөс чөлөөлөгдөнө. Үлдсэн хамаатан садан нь хандивласан байрны зардлын 5% -ийг төлдөг. Хэрэв уг байрыг үл таних хүнд бэлэглэвэл тэрээр түүний үнийн дүнгийн 15% -ийг улсын санд төвлөрүүлдэг.
