Орон сууцны байшин бүрт оршин суугчид нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөөс татгалздаг орон сууц байдаг. Энэ нь байшинг бүхэлд нь санхүүжүүлэх, арчлахад тодорхой бэрхшээлийг үүсгэдэг. Хэрэв энэ нь нэг сарын өр бол та санаа зовох хэрэггүй - хүн бүр түр зуурын санхүүгийн асуудалтай байдаг. Хариуцагч нь их хэмжээний өр хуримтлуулсан тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний өрийг барагдуулахын тулд илүү шийдвэртэй арга хэмжээ авах хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, байрных нь ард нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өр байгаа гэдгийг түрээслэгчид мэдэгдээрэй. Гэрийн эзэнд цаг тухайд нь төлбөр хийх шаардлагатайг тайлбарлаж өгөөрэй. Ирэх өвлийн халаалтын улирлын бэлтгэл ажил хангагдаагүй, байшингийн бүх өр төлбөрийн талаар тодорхой баримтуудыг өг. Төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх шаардлагатай байгааг хүн ойлгоход энгийн яриа хангалттай байдаг.
Алхам 2
Гэрийн эзэн завгүй байсан эсвэл удаан хугацаагаар байхгүй байсан тохиолдол байдаг тул өр үүссэн байв. Түүнд түрээсийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх шаардлагатай байгааг сануулах хэрэгтэй бөгөөд нөхцөл байдал нэн даруй шийдэгдэнэ. Хэрэв түрээслэгч нь үүргээ биелүүлэхээс буцахгүй бол өр төлбөрийн өмнөх мэдэгдлийг бичгээр үйлдсэн байх ёстой.
Алхам 3
Шийдвэр гаргаснаас хойш тасралтгүй хариуцлага хүлээлгэсэн хүмүүст цаашид авах арга хэмжээний талаар HOA-ийн зөвлөлийг хуралдуулах. Тодорхой өртэй хүн бүрийн талаар авах арга хэмжээний талаар ярилц. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөөс өөр аргагүй байдалд хүргэх арга хэмжээг сонгоно уу. Цахилгаан эрчим хүчний нийлүүлэгчидтэй холбоо барьж эдгээр түрээслэгчидтэй хамт уулзах эсвэл шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Томилогдсон арга хэмжээг хэрэгжүүлэх хариуцлагыг хуваарилах. Хуралдаанаас гарсан бүх шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тэмдэглэ.
Алхам 4
HOA-ийн зөвлөлийн шийдвэрийн талаархи төлбөрийг төлөөгүй хүмүүст мэдэгдэл гаргаж, өрийг тодорхой хугацаанд төлөхийг дахин санал болгоорой. Татгалзсан тохиолдолд өр барагдуулах хэргийг магистратын шүүхэд шилжүүлэхийг мэдэгд. Шүүхэд өртэй хүн өр төлбөрийн талаархи мэдлэггүй талаар ярихаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд мэдэгдэл хүргүүлж, хүргүүлсэн тухайгаа шуудангаар илгээнэ үү.
Алхам 5
Тодорхой түрээслэгчээс хэрэглээний төлбөрийг гаргуулах нэхэмжлэлийг магистрын шүүхэд бичнэ үү. Улсын төлбөрийг төлж, багц баримт бичгийг магистрт хүлээлгэн өгнө үү. Ирүүлсэн баримт бичгүүдийг шалгасны дараа шүүх өр барагдуулах шийдвэрийг гаргана. Шүүгдэгч шүүхийн шийдвэрийг 10 хоногийн дотор давж заалдах гомдол гаргаж болно. Хэрэв хариуцагч ямар нэгэн алхам хийгээгүй бол шүүхийн шийдвэр хууль ёсны болно.
