Орон сууц түрээслэх нь хууль эрх зүйн хувьд зөв байх ёстой - гэрээ байгуулах ёстой. Энэ нь түрээсийн хугацаа, төлбөрийн хэмжээ, он сар өдөр, гэрээг зөрчсөн тохиолдолд бүх нөхцөл, торгуулийг тодорхой зааж өгөх ёстой. Түрээслэгчдийн паспортын мэдээлэл болон өгөгдлөө бичнэ үү. Орон сууц түрээслэхийн тулд та татвар төлөх ёстой бөгөөд энэ нь түрээсийн үнийн 15% юм. Хэрэв та бүх дүрмийг дагаж мөрдвөл танд асуудал гарахгүй бөгөөд хэрэв тэдгээр нь гарч ирвэл та хууль ёсны аргыг ашиглах болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууц түрээслэх, түрээсийн гэрээ байгуулахдаа түрээслэгчдийг гэрээнд заасан хугацаанаас өмнө нүүлгэх боломжгүй. Хэрэв танд гэнэтийн нөхцөл байдал тулгараад байгаа тул танд яаралтай орон сууц шаардлагатай байгаа бол энэ талаар эелдэг байдлаар урьдчилан анхааруулах хэрэгтэй. Урьдчилан төлсөн түрээсийн дүнг бүхэлд нь буцааж өгөх ёстой. Та түрээсийн гэрээний бүх нөхцлийг чанд дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв таны гэрээнд хугацаанаас нь өмнө цуцлах шийтгэлийг зааж өгсөн бол үүнийг хийх ёстой.
Алхам 2
Хэрэв амжилттай тохиролцох боломжгүй бол түрээслэгчдийг албадан нүүлгэхийг түрээсийн хугацаа дуустал аль ч шүүхээр шийдвэрлүүлэхгүй. Хэрэв гэрээ байгуулагдсан бол гэрээ дуусахаас өмнө нүүхээс татгалзаж байгаа түрээслэгчид зөв болно.
Алхам 3
Түрээсийн гэрээ байгуулагдаагүй, харин аман хэлбэрээр тохиролцсон тохиолдолд та албадан нүүлгэх талаар яриа хэлэлцээр хийхийг оролдож болно. Хэрэв хэлэлцээрүүд амжилттай үр дүнд хүрэхгүй бол хууль сахиулах байгууллагуудтай холбоо барьж түрээслэгчдийг албадан нүүлгэх боломжтой. Тэнд өргөдөл гаргаж өргөдөл гаргахдаа татвараа төлөөгүй тохиолдолд захиргааны шийтгэл ногдуулна гэдгээ мэдэж байх ёстой. Учир нь түрээсийн гэрээг зөвхөн түрээсийн татвар төлөхийг хүсэхгүй байгаа хүмүүс байгуулдаггүй.
Алхам 4
Түрээсийн гэрээ байгуулагдсан боловч та түрээслэгчдийг ёс зүйгүй авирласан, түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй зэрэг шалтгаанаар албадан нүүлгэхийг хүсч байгаа бол хууль сахиулах байгууллагад мэдэгдэл бичиж, дүүргийн цагдаагийн ажилтныг урьж, хөршүүдээсээ нотлох баримт аваарай. Ихэнхдээ дүүргийн цагдаагийн ажилтантай хэлэлцээр хийх нь орон сууцыг чөлөөлөхөд хангалттай юм. Хэрэв түрээслэгчид нүүхгүй, юу ч сонсохгүй байвал та шүүхэд хандах хэрэгтэй болно. Шүүхийн шийдвэрээр л шударга бус түрээслэгчдийг нүүлгэж болно.
Алхам 5
Аюул заналхийлэл, сүрдүүлэг нь хууль бус бөгөөд зөвхөн хуулийн дагуу ажилладаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
