Эзэмшигч нь өөрийн үзэмжээр орон сууцыг захиран зарцуулах, түүний дотор түрээслэх эрхтэй. Хувийн, хуулийн этгээдүүд байрны эзний үүрэг гүйцэтгэж болно. Ажил эрхлэлтийн аль ч хэлбэрийн хувьд бүх нөхцөл, төлбөр, хугацаа, бусад чухал ач холбогдолтой зүйлсийн заавраар гэрээ байгуулдаг.
Шаардлагатай
- - бичгээр мэдэгдэх;
- - шүүхэд эсвэл хууль сахиулах байгууллагад гаргасан өргөдөл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Баримт бичгийг энгийн бичгээр эсвэл нотариатын албанд хийсэн эсэхээс үл хамааран энэ нь ижил хууль ёсны хүчин төгөлдөр бөгөөд хэлцлийн хоёр тал хатуу гүйцэтгэх ёстой.
Алхам 2
Түрээсийн гэрээнд мөн хугацаанаас нь өмнө цуцлах нөхцөл, дараа нь оногдуулах шийтгэлийг зааж өгсөн болно. Байрны эзэн хэн байхаас үл хамааран ажилд авах бүх харилцааг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130-131, 671-688 дугаар зүйлд заасны дагуу зохицуулдаг.
Алхам 3
Энэхүү хуулийг үндэслэн арилжааны зориулалттай орон сууц түрээслэгчдийг шалтгааныг нь тайлбарлахгүйгээр гэрээг цуцлах боломжтой боловч гэрээг цуцлахаас гурван сарын өмнө анхааруулах боломжтой. Анхааруулгыг хавсралтын жагсаалт, мэдэгдэл бүхий захидал хэлбэрээр өгөх ёстой. Өмчлөгчийн санаачилгаар гэрээг цуцалсантай холбогдуулан байшин түрээслэх зардлыг үндэслэн түрээслэгчдэд бүх урьдчилгаа төлбөр, гурван сарын торгуулийг төлөх ёстой.
Алхам 4
Мөн арилжааны түрээсийг харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, эд хөрөнгөд хохирол учирсан, ёс зүйгүй авирласан тохиолдолд цуцалж болно. Бүх тохиолдолд, түрээслэгч болон байшингийн эзэн харилцан тохиролцоогүй бол та хууль сахиулах эсвэл шударга ёсны байгууллагатай холбоо барьж болно.
Алхам 5
Хэрэв түрээслүүлэгч нь тухайн орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлж буй муж бөгөөд нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулагдсан бол оршин суугаа газраа өөрийн хүсэл зоригоор өөрчлөгдсөн тохиолдолд эсвэл давамгайлсан нөхцөл байдлын улмаас түрээслэгчдийг албадан нүүлгэх боломжтой. Эсвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг 6 сараас дээш хугацаагаар төлөөгүй, түүнчлэн зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлт хийсэн эсвэл орон сууцыг өөр зориулалтаар ашиглах тохиолдолд. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь дотуур байранд амьдрах стандартад нийцсэн бусад байраар хангана. Нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр хийх боломжтой.
Алхам 6
Бусад бүх тохиолдолд гэрээний нөхцлийг чанд мөрдөж, нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг хууль бус гэж үзнэ.
