Орон сууцыг хэд хэдэн тохиолдолд хувьчлах нь гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмчлөлийг бүртгэх явдал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн хувьцаа нь орон сууц өмчлөгчдөд мэдэгдэхүйц таагүй байдлыг бий болгодог, учир нь уг хувь хэмжээ нь тодорхой метр квадратад бэхлэгдээгүй тул зөвхөн хувийн айл өрхүүдэд үүнийг биет хэлбэрээр ялгаж салгах боломжтой байдаг. Заримдаа гэр бүлийнхээ өөр гишүүн эсвэл гуравдагч этгээдийн талд өөрийнхөө хувиас татгалзах нь илүү тохиромжтой байдаг. Ийм тохиолдолд гадны харилцаанаас аливаа тохиромжтой гүйлгээг хийдэг - хандив, борлуулалт.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- - хувьчлах гэрээ;
- - техникийн гэрчилгээ;
- - байшингийн дэвтэрээс хуулбар.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууцанд өмчлөх эрхийн баримт бичгийн багцыг цуглуулах. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хувьчлах явцад орон сууц шилжүүлэх гэрээнээс гадна техникийн паспорт шаардагдана. Дүүргийн BTI дээр захиалж аваарай. Энэ байранд бүртгүүлсэн хүмүүсийн талаархи паспортын албанд байшингийн дэвтэрээс хуулбарыг ав.
Алхам 2
Хэрэв та ойрын хамаатныхаа төлөө хувьцаагаа холдуулахыг хүсч байвал хандивын гэрээ байгуулах нь утга учиртай юм. Одоогийн мөрдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу энэ тохиолдолд гэрээслэгч татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө. Энэхүү үл хамаарах хэлбэр нь хандивлагчид ашигтай байдаг бөгөөд энэ нь дараа нь мэдүүлгээ гаргахаас зайлсхийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөөс хувьцаа зарах үед зайлшгүй байх болно.
Алхам 3
Энгийн бичгээр хандивын гэрээ байгуул. Хуульд энэхүү гүйлгээг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй. Гэхдээ хоёр талын гарын үсгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн нь илүүдэхгүй.
Алхам 4
Хэрэв та хувьцаагаа зах зээлийн үнээр зарах гэж байгаа бол энэ байшингийн бусад өмчлөгчдөд давуу эрх олгох хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд бүртгэгдсэн захидлыг мэдэгдэл бүхий хамт эзэмшигч бүрт илгээнэ үү. Захидалд хувьцаагаа зарах гэж байгаагаа илэрхийлээд үнэ, буцах хаягаа зааж өгөөд нэг сарын дотор худалдан авах зөвшөөрлөө илгээж болно.
Алхам 5
Тодорхой хугацааны дараа зөвшөөрөлгүйгээр та хувьцаагаа өөр этгээдэд зарж борлуулах боломжтой. Худалдах, худалдан авах гэрээг энгийн хэлбэрээр бичгээр үйлдэж, хэлцлийн хоёр тал гарын үсэг зурав. Нотариатаар гэрчлүүлсэн хэлбэр шаардагдахгүй. Гэрээний дагуу бүх бэлэн мөнгөний тооцоог хийх.
Алхам 6
Харьцаалах аливаа хувилбараар гарын үсэг зурсан гэрээг үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд байгаа Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн бүсийн хэлтэст бүртгүүлэх шаардлагатай. Баримт бичгийг ирүүлэхдээ иргэний үнэмлэх (паспорт) -тай гүйлгээнд оролцогч хоёр тал байлцах шаардлагатай. Бүртгүүлэх гэрээг бүрэн эрхийн бичиг баримтын хамт ирүүлнэ үү. Улсын бүртгэлийн хураамжийг төлөх. Сарын дараа орон сууц дахь хувьцааны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ажлыг бүртгэх болно.
