Ахмад настнууд ихэвчлэн өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах талаар урьдчилан боддог. Тэд үүнийг гэрээслэх эсвэл хандивлах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, юу сонгох вэ?
Хүсэл зориг, өөрийгөө зориулах зүйл гэж юу вэ
Гэрээслэл бол нас барсны дараа өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах талаархи хүний хүсэл зоригийг агуулсан баримт бичиг юм. Хандив гэдэг нь хандивын гэрээнээс өөр зүйл биш юм. Нотариатчтай үргэлж гэрээслэл гаргадаг. Хандивын гэрээнд энгийн бичгийн маягт хангалттай. Гэхдээ талуудын хүсэлтээр нотариатаар гэрчлүүлж болно. Хэрэв гэрээний зүйл нь үл хөдлөх хөрөнгө бол түүнийг өмчлөх эрх шилжүүлэхэд улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой. Хэрэв хандивлагчийн амьдралын туршид шинэ өмчлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлээгүй бол хандивын баримт хүчээ алддаг гэдгийг санах нь зүйтэй.
Бэлэглэлийн зохиогчтой холбоогүй хүмүүсийн ашиг тусын тулд гэрээслэл, бэлэгний баримт бичгийг гаргаж болно.
Хэрхэн зөв сонголт хийх вэ
Гэрээслэл, бэлэг хоёрын аль нэгийг сонгохдоо дараахь зүйлийг баримтлах шаардлагатай. Гэрээслэл нь тухайн хүн нас барсны дараа буюу 6 сарын дараа л хүчин төгөлдөр болно. Үүний дагуу зөвхөн өв залгамжлагч (өв залгамжлагчид) өөрт нь өвлөсөн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ авна. Хандивын гэрээ байгуулагдсан цагаасаа эхлэн хүчин төгөлдөр болж болно.
Гэрээслэл, хүсэл зоригоо сонгохын тулд тэдний бүртгэлийн зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээг нотариаттай байгуулахдаа улсын татварыг 1000 рубльд төлдөг. Өмчлөх эрхийг шилжүүлэх бүртгэлд мөн адил мөнгө төлнө. Гэрээслэл гаргахдаа улсын хураамжийг 100 рубльд авдаг. Гэсэн хэдий ч дараа нь өв залгамжлагчид өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгохдоо улсын татвар төлөх шаардлагатай болно. Түүний хэмжээ нь өвлөгдөх объект болох үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.3% боловч 100000 рубльээс ихгүй байна. Үл хамаарах зүйл бол өв залгамжлагч нь нас барах өдөр нь гэрээслэгчтэй хамт амьдарч, тэндээ амьдарсаар байх тохиолдол юм.
Хандивын гэрээ байгуулахдаа хандивлагч нь түүний ойрын хамаатан садан эсвэл хандивлагчийн гэр бүлийн гишүүнээс бусад тохиолдолд хувь хүмүүсийн орлогоос татвар төлөх ёстой гэдэгт бэлэн байх хэрэгтэй. Гэрээслэлийн дагуу эд хөрөнгийг хүлээн авсны дараа хувь хүний орлогын албан татвар ногдуулдаггүй.
Хүчингүй болсон тул гэрээслэл, хандивын гэрээг шүүхэд гаргаж болно. Үүний зэрэгцээ өвийг нээсний дараа л гэрээслэлийг хүчингүйд тооцох тухай нэхэмжлэл гаргах боломжтой.
