Хэрэв та гэрээслэлийн дагуу ямар нэгэн орон сууцтай болохыг олж мэдвэл эрхээ зөв бүртгүүлэхэд анхаарах хэрэгтэй. Тэр мөч хүртэл та энэ үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжгүй.
Шаардлагатай
- - гэрээслэгч нас барсны гэрчилгээ;
- - өвлүүлэгчийг бүртгэсэн сүүлчийн газрыг тусгасан F-9 загварын гэрчилгээ;
- - болно;
- - энэ үл хөдлөх хөрөнгийг өвлүүлэгчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг (худалдан авах, худалдах, хувьчлах гэрээ);
- - Таны паспорт;
- - орон сууц хувьчлах, худалдах, худалдан авах гэрээний эх хувь, түүний хуулбар;
- - амьдрах орчны бүртгэлийн гэрчилгээ, хуулбар.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрээслэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор та нотариатчтай холбоо барих хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр мэргэжилтэн таны дараагийн алхмуудыг хэлж өгнө. Хэрэв танд уг орон сууцыг гэрээслэн үлдээсэн хүн нас барж, өв хүлээн авах хугацааг алгассаныг та мэдэхгүй байсан бол та өөрийн мэдлэггүй гэдгээ нотлох хэрэгтэй болно.
Алхам 2
Хэрэв та өөр хотод амьдардаг бол хамаатан садан, найз эсвэл өмгөөлөгчийнхөө хэргийг хянан шийдвэрлэх итгэмжлэл авах өргөдөл гаргах талаар бодож үзээрэй. Энэ нь тухайн хүний хийх үйлдлүүдийг тодорхой жагсаасан байх ёстой: баримт бичиг, гэрчилгээ цуглуулах, таны нэр дээр байгаа орон сууцыг цаашид бүртгүүлэх.
Алхам 3
Нотариатч дээр анх очихдоо дараахь баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай.
- гэрээслэгч нас барсны гэрчилгээ;
- өвлүүлэгчийг бүртгэсэн сүүлчийн газрыг тусгасан F-9 загварын гэрчилгээ;
- болно;
- энэ үл хөдлөх хөрөнгийг өвлүүлэгчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг (худалдан авах, худалдах, хувьчлах гэрээ);
- Таны паспорт.
Алхам 4
Эдгээр баримт бичгүүдийг нотариатч шалгаж, нэмэлт гэрчилгээ шаардлагатай бол танд мэдэгдэх болно. Иргэний хүслээр орон сууц бүртгүүлэх дараагийн шатанд танд дараахь зүйлс шаардагдана.
- орон сууц хувьчлах, худалдах, худалдан авах гэрээний эх хувь, түүний хуулбар;
- амьдрах орчны бүртгэлийн гэрчилгээ, хуулбар.
Алхам 5
Хэрэв та орон сууцны техникийн паспортыг олоогүй эсвэл хуучин байсан бол PIB (зураг төсөл, бараа материалын товчоо) дээр гэрээслэгч нь орон сууц өмчлөх тухай баримт бичиг, нэг хувь хуулбар гаргаж өгөх шаардлагатай. Товчоо нь паспортын төлбөрийг тодорхой хэмжээгээр төлөх шаардлагатай болно. Комисс орон сууцанд зөвшөөрөлгүй өөрчлөлт оруулах, бичлэгийн тодорхойлолтыг авахаар очно. 1-2 долоо хоногийн дараа танд шинэ бүртгэлийн гэрчилгээ өгөх болно.
Алхам 6
Нотариатч дээр эдгээр бичиг баримтыг өгсний дараа тодорхой хугацааны дараа тэрээр өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээг танд гардуулна. Энэ нь өвлүүлэгч нас барснаас хойш зургаан сарын хугацаа дуусахаас өмнө тохиолдохгүй. Гэрчилгээг FRS (Холбооны бүртгэлийн үйлчилгээ) -д бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Бууж өгсөн цаасны хариуд танд өвлөж үлдээсэн үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх тухай улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авах болно.
Алхам 7
Ихэнхдээ энэ баримт бичгийг хүлээхэд нэг сар орчим хугацаа шаардагдана. Таны нэр дээр бүртгэлийн гэрчилгээнд "Үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг" хэсэгт таныг орон сууцыг гэрээслэлээр авсан гэж тэмдэглэсэн болно. Энэхүү баримт бичгийг хүлээн авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулах бүрэн эрхтэй болно: хаягаар бүртгүүлэх, амьдрах талбайгаа зарах, түрээслэх.
