ОХУ-ын иргэн бүр үнэгүй хувьчлах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч төлбөртэй хувьчлалыг нэвтрүүлэх тухай цуурхал нь орон сууцны асуудлын эргэн тойронд үүссэн хурцадмал байдлыг тасралтгүй ташуурдсаар байна.
Орон сууцыг хувьчлах нь төрийн болон хотын захиргааны өмчөөс хувийн өмчид шилжүүлэх үйл явц юм. Өөрөөр хэлбэл, улсаас нэг удаа түүнд өгсөн орон сууцанд амьдардаг хүн энэ орон сууцыг өөрийн өмч болгож, энэ үйл ажиллагааг зохих баримт бичгийн хамт нөөцөлж авдаг. Одооноос орон сууц, байшин, газрыг бүрэн хувийн гэж үзэж болох бөгөөд үүгээр та гүйлгээ хийх, зарах, солих, бусдад шилжүүлэх боломжтой болно.
Орон сууцны төлбөрт хувьчлал
Төлбөртэй хувьчлалыг орон сууцны талбай худалдаж авах гэж нэрлэдэг тул орон сууцыг хувийн өмчлүүлэх ажлыг үнэ төлбөргүй үйл явц гэж үздэг байсан тул субьект нь анхны өмчлөгчөөс орон сууцны эрхийг худалдаж авдаг. Үнэгүй хувьчлал 2013 оны 3-р сарын 1 хүртэл хэрэгжиж байсан бөгөөд одоо 2015 оны 3-р сарын 1 хүртэл сунгагдсан. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт орон сууцыг төлбөртэй хувьчлах ажил одоогоор хийгдээгүй байна.
2015 оны 3-р сараас хойш өмч хувьчлалыг юу хийж болох, төлж барагдуулах талаар эрх баригчид одоогоор тодорхой ойлголтгүй байна. Хувьчлалыг үнэ төлбөргүй болгож, нэгэн зэрэг хугацаагүй болгох сонголт бий. Гэхдээ үнэ төлбөргүй хувьчлалыг түдгэлзүүлж, байшингаа хувьчилж амжаагүй байгаа хүмүүсийг улсаас зах зээлийн үнээр эсвэл BTI-ийн эрх баригчдын тооцоолсон үнээр орон сууц худалдаж авахыг тулгах зэрэг бусад хувилбаруудыг санал болгож байна.
Өмч хувьчлалыг бүртгэхдээ зөвхөн баримт бичиг боловсруулах төрийн байгууллагуудын төлбөрийг төлөх ёстой бөгөөд та өмчлөгчийн хүссэн тохиолдолд өмгөөлөгч, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн үйлчилгээг төлөх шаардлагатай болно. шаардлагатай бүх баримт бичгийг цуглуулж, холбогдох байгууллагад өгөх үүргийг шилжүүлэх.
Төлбөртэй газар өмчлүүлэх
Хэрэв өмчлөгч нь улсаас 2001 оноос өмнө газар авсан бөгөөд энэ нь граж, амины орон сууц, зуслангийн байшин барих, ачааны машин аж ахуй эрхлэх, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай байсан бол ийм газрыг үнэгүй хувьчилж болно. Хэрэв газар 2001 оноос хойш хувь хүн, эсхүл хуулийн этгээд хүлээн авсан бол төлбөртэй хувьчлах, эсхүл төрөөс газар худалдаж авах үйл явцад хамрагдана. Ийм талбайн үнэ нь тухайн газар дахь газрын үнэ, газрын татварын хэмжээнээс хамаарна. Эдгээр бүх тооцоог тодорхой тохиолдол бүрийн хувьд дангаар нь хийх ёстой.
Хувьчлах эрх
ОХУ-ын насанд хүрсэн иргэн бүр насан туршдаа нэг удаа орон сууц, газар өмчлөх эрхийг үнэ төлбөргүй хувьчлах эрхтэй. Хэрэв 18-аас доош насны хүүхэд орон сууц хувьчлахад оролцсон бол насанд хүрсэн хойноо дахин хувьчлах эрхтэй. Өмч хувьчлалыг хийхийн тулд та дүүргийн өмч хувьчлах газартай холбоо барьж, бэлтгэсэн баримт бичгийн жагсаалтыг хавсаргана уу.
