Хүүхэд хувьчлал, хандив, өв залгамжлал, худалдан авалтын үр дүнд олж авсан эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй. Насанд хүрээгүй хүн мөн түүний хүлээн авсан орлого, янз бүрийн мөнгөн төлбөрийг эзэмшдэг.
Хүүхдийн өмчийн эрхийг хуулиар хамгаалдаг бөгөөд энэ нь насанд хүрээгүй хүний ашиг сонирхлыг хангах баталгаа болж, эцэг эх, ажил үүргээ гүйцэтгэж байгаа хүмүүсийн шударга бус үйлдлээс урьдчилан сэргийлдэг.
Хүүхдийн өмчлөх эрх хэрхэн үүсдэг
Хүүхэд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 213 дугаар зүйлд хориглосноос бусад тохиолдолд аливаа эд хөрөнгийн өмчлөгч болж болно. Хүүхэд эд хөрөнгө олж авахыг худалдан авах, хандивлах эсвэл өвлүүлэх замаар хийж болно. Хүүхдийн өмчлөх эрх үүссэн нь хувьчлалтай холбоотой байж болно. Хувьчлах гэдэг нь оршин суугчдын нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу амьдардаг улсын болон орон нутгийн өмчийн орон сууцны өмчлөлийг үнэ төлбөргүй бүртгэхийг хэлнэ. 14-өөс доош насны хүүхдүүд хувьчлалд гарцаагүй оролцоод зогсохгүй насанд хүрсэн хойноо бусад орон сууцыг хувьчлах боломжийг хадгалж үлддэг. 14-18 насны хүүхдүүд гэр бүлийн бусад гишүүдийн хамт хувьчлахыг зөвшөөрөх ёстой. Үүний дараа л орон сууцны хороололд бүртгэлтэй хүмүүс өмчлөгч болно.
Хэрэв орон сууц эсвэл түүнд ногдох хувийг хүүхдэд бүртгүүлсэн бол энэ үл хөдлөх хөрөнгөтэй бүх гүйлгээг зөвхөн асран хамгаалагч, эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөр хийдэг. Ихэвчлэн насанд хүрээгүй хүнд ашиг тусаа өгдөг үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг л зөвшөөрдөг.
Үүний зэрэгцээ эцэг эхийн хувийн өмч нь хүүхдийнх биш юм. Эцэг эхийнх нь худалдаж авсан орон сууцанд тэрээр зүгээр л бүртгүүлж, амьдрах эрхтэй боловч энэ нь түүнийг автоматаар байшингийн эзэн эсвэл түүний хувьцаа болгохгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгөөс гадна хүүхэд нь түүнд зориулагдсан бэлэн мөнгөний төлбөрийг (тэтгэвэр, тэтгэмж, тэтгэлэг) эцэг эх эсвэл тэдний орлуулагч хүлээн авсан өмчлөх эрхтэй.
Насанд хүрээгүй хүн жирэмсний капиталын оролцоотойгоор олж авсан орон сууцанд ямар эрх эдэлнэ
Олон гэр бүл жирэмсний капиталын тусламжтайгаар орон сууцны асуудлыг шийдэж чадсан. Хоёрдахь хүүхэд төрсний дараа эцэг эх нь энэ эрхийг хэрэгжүүлээгүй бол хоёр дахь буюу дараагийн хүүхдүүд төрсний дараа хүлээн авна. Хуулийн дагуу жирэмсний капиталын оролцоотой үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг: орон сууц нь заавал хувьцаа хуваарилан эхнэр, нөхөр, тэдгээрийн хүүхдүүдийн дундын өмчлөлд бүртгэлтэй байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийг моргежийн зээлээр худалдаж авахдаа эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийг эцэг эхийн аль нэг эсвэл хоёуланд нь бүртгэх бөгөөд зөвхөн зээлийг төлж, ачааллыг арилгасны дараа хүүхдүүдийн хувьцааг хуваарилдаг.
Тиймээс гэр бүлийн насанд хүрсэн болон насанд хүрээгүй гишүүд хоёулаа олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болдог.
