ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл, RF-ийн ОУ-ын 34-р зүйлд заасны дагуу бүртгэгдсэн гэрлэлтийн хугацаанд олж авсан орон сууц нь өмчлөгч нь хэн байхаас үл хамааран эхнэр, нөхөртөө тэгш хувь хэмжээгээр эзэмшдэг. Хэрэв харилцан тохиролцоогүй бол өмч хөрөнгийг харилцан тохиролцож эсвэл шүүхээр хувааж болно.
Шаардлагатай
- - шүүхэд гаргасан өргөдөл;
- - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- - кадастрын төлөвлөгөө ба тайлбар;
- - гэрлэлтийн гэрчилгээ (салалт).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Ханиа орон сууцтай болгохын тулд та амьдрах орон зайг зарж, хөрөнгөө тэнцүү хувааж болно. Энэ хэсгийн хувилбар нь хамгийн хялбар боловч та хоёрын хооронд сайн дурын тохиролцоонд хүрч, орон сууц худалдах, хөрөнгө хуваарилах талаар санал зөрөлдөөн гараагүй тохиолдолд л боломжтой юм.
Алхам 2
Орон сууц зарахын оронд хоёр амьдрах байраар сольж болно. Энэ сонголт нь эхнийхтэй адил зөвхөн харилцан тохиролцсоны дагуу тохиромжтой байдаг.
Алхам 3
Хэрэв та хамтран эзэмшсэн амьдрах орчныг хуваах талаар санал зөрөлдсөн бол шүүхэд хандана уу. Өргөдөлд орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар, БТИ-д хүлээн авсан кадастрын төлөвлөгөө, тайлбар, гэрлэлт, гэрлэлт цуцлалтын гэрчилгээний хуулбарыг хавсаргана уу.
Алхам 4
Эхнэр нөхрөөсөө салахдаа шүүх хамтарсан гэрлэлтээс олж авсан бусад эд хөрөнгө байгаа эсэхийг харгалзан үздэг. Хэрэв та хамтран олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргаж, жишээ нь орон сууц, машин, зуслангийн байшин, амины орон сууц гэх мэт өргөдөл гаргасан бол шүүх түүнтэй адилтгах хэлтсийн захирамж гаргана. Энэ нь хэрэв та өртөг нь орон сууцтай тэнцэх хэмжээний автомашинтай болохыг хүсвэл эхнэр нөхрийн өмч хөрөнгийг адил тэгш хуваадаг тул шүүхийн шийдвэрээр эхнэртээ тухайн байрны эрхийг олгоно гэсэн үг юм.
Алхам 5
Хэрэв уг орон сууц нь зөвхөн хамтран олж авсан үнэ цэнэ юм бол шүүх орон сууцыг албадан хуваарилах тухай захирамжийг адил тэгш гаргана. Хэрэв эхнэр, нөхрийн аль нэг нь түүнийг зарахыг зөвшөөрөөгүй бол орон сууцыг хоёр хэлбэрээр хувааж хувааж болно.
Алхам 6
Орон сууцыг эд хэлбэрээр хэсэгчлэн хуваахдаа та өмчлөх эрхийн тусдаа эрхийг албан ёсоор албан ёсоор өмчлөх, өөрийн үзэмжээр үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй. Энэ тохиолдолд таны хань худалдан авах давуу эрхээр хангагдах болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250 дугаар зүйл). Хувьцаагаа зарахаасаа өмнө хуваагдсаны дараа эхнэр чинь болсон орон сууцны хоёр дахь хувьцааны хамтран өмчлөгчид бичгээр мэдэгдэх ёстой.
Алхам 7
Орон сууцанд ногдох хувийг хувь хэмжээгээр хуваахад та эхнэр, нөхрөөсөө өөрийн хувьцааны үнийг хүчээр авах боломжтой.
