Өв залгамжлагчид нь гэрээслэлчийн хэлбэрээр гэрээслэл гаргагчийн хүсэл зоригоор өөрчлөгдөөгүй бол нас барсны дараа гэрээслэлийг нас барсны дараа өмч хөрөнгөө эзэмшдэг бүлэг хүмүүс юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 87-р бүлэг). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1112 дугаар зүйлд зааснаар бүх өв залгамжлагчид тэнцүү хувьцаа эзэмших эрхтэй. Өвийг хуваахын тулд та олон тооны баримт бичгийг цуглуулж, гэрээслэгчийн сүүлчийн оршин суудаг газар эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн үнэ цэнэтэй хувьцааны байршлын газар дээр нотариатын албатай холбоо барьж, эрхээ мэдүүлэх ёстой.
Шаардлагатай
- - нотариатчийн өргөдөл;
- - хуульд заасан баримт бичгийн жагсаалт;
- - шүүхэд гаргасан өргөдөл (хэрэв өв залгамжлагчид энхийн замаар хуваах талаар тохиролцож чадахгүй бол).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв гэрээслэгч гэрээслэл үлдээгээгүй бөгөөд хуулийн дагуу хэд хэдэн өв залгамжлагчтай бол хууль ёсны бүх өв залгамжлагчид нотариатч дээр хандах ёстой. Өв залгамжлагч бүр бие даан нэгдсэн маягтын өргөдлийн хуудсыг бөглөж өгдөг бөгөөд энэ нь өв залгамжлагч нь өөрийн эзэмшиж буй хувьцааны эрхэнд орохыг хүсч буйгаа нотолж, үүнийг мэдэгдэж байгаа юм.
Алхам 2
Энэ хэсэгт хамаарах бүх эд хөрөнгийн тооллого, иргэний үнэмлэх, нас барсны гэрчилгээ, гэрээслэгчтэй холбогдсоноо баталгаажуулсан баримт бичиг, гэрээслэгчийн сүүлчийн оршин суугаа газрын гэрчилгээ зэргийг нотариатад ирүүлнэ үү. Хэрэв танд ямар нэгэн баримт бичиг байхгүй бол Нотариатын тухай хуулийн дагуу нотариатч эдгээр материалыг авахад бүх талаар туслах үүрэгтэй.
Алхам 3
Хуулиар тогтоосон 6 сарын дараа та өв тэгш хэмжээгээр хүртэх болно. Үнэ цэнийг харгалзан хувьцааны тэгш байдлыг тогтооно. Хэрэв гэрлэгч нь гэрээслэсний дараа амьд сэрүүн байгаа бол тэр бүх эд хөрөнгийн тал хувийг өвлөн авах болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256-р зүйл, ОХУ-ын хуулийн 34-р зүйл). Бусад бүх өв залгамжлагчид үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдлийг хуваах болно.
Алхам 4
Хэрэв өв залгамжлагчдын аль нэг нь өв залгамжлах эрхээ авахаас татгалзсан бол тэр зүгээр л татгалзаж болно эсвэл өөр эсвэл бусад өв залгамжлагчид өөрийн эзэмшлийн хувийг шилжүүлэх тухай мэдэгдэлд бичиж болно.
Алхам 5
Хуулийн дагуу өв залгамжлагчид өвийг хуваах талаар эв найрамдалтай тохиролцож чадахгүй бол нотариатч өв залгамжлагчдын хоорондох маргаанд оролцож чадахгүй тул шүүхэд хандах ёстой. Энэ тохиолдолд энэ хэсгийг шүүх хуралдаанд оруулсан болно.
Алхам 6
Хэрэв гэрээслэгч гэрээслэл үлдээсэн бол бүх эд хөрөнгийг гэрээслэлийн зааврын дагуу хуваана. Хэрэв гэрээслэлд зөвхөн өв залгамжлагчдын нэрийг заасан бол үл хөдлөх хөрөнгийг заасан хүмүүст тэгш хуваарилна.
Алхам 7
Хэрэв гэрээслэл гаргагчийн дараа түүний амьд байх хугацаандаа өөрөөс нь хамааралтай байсан насанд хүрээгүй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлийн гишүүд амьд үлдсэн бол гэрээслэлд заасан гэрээслэлээс үл хамааран өвийн заавал хувь хүртэх болно (Иргэний хуулийн 1149 дүгээр зүйл). ОХУ).
