ОХУ-ын хууль тогтоомжоор үнэгүй газар өмчлөх эрхийг олгодог. Гэхдээ хүн бүр энэ эрхийг хэрэгжүүлж чадахгүй.
Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 28-т том гэр бүлүүд газар өмчлөх эрхийг үнэ төлбөргүй авах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч хууль тогтоомж нь гэр бүлд хэд хэдэн шаардлагыг тавьдаг:
- Наад зах нь насанд хүрээгүй гурван хүүхэд. Үл хамаарах зүйл бол боловсролын байгууллагуудад өдрийн цагаар суралцаж байгаа болон цэргийн алба хааж байгаа хүүхдүүд юм. Энэ тохиолдолд насны хязгаарыг 23 нас хүртэл нэмэгдүүлдэг. Хүүхдүүдэд зөвхөн хамаатан садан төдийгүй өргөж авсан хүүхдүүд багтдаг.
- Том гэр бүлийн бүх гишүүд ижил бүртгэлтэй, нэг хаягаар 5-аас доошгүй жил амьдрах ёстой.
- Гэр бүлийн бүх гишүүд ОХУ-ын иргэн байх ёстой.
- Орон сууц, байшин, бусад газар өмчлөх ёсгүй.
- Гэрлэгчдийн хэн нь ч эцэг эх байх эрхээ хасуулаагүй.
- Газар өмчлөх шаардлагатай байгааг тусгай албанаас баримтжуулсан болно.
Хэрэв бүх нөхцөл хангагдсан бол том гэр бүл баримт бичгийг цуглуулж, хотын захиргааны байгууллагад хэлэлцүүлэхээр өгөх боломжтой бөгөөд энэ нь 30 хоногийн дотор өргөдлийг авч үзээд хариу өгөх үүрэгтэй.
Баримт бичгийн багцад дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой.
- эцэг эх, хүүхдийн паспортын хуулбар;
- бүх хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
- гэрлэгчдийн гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар;
- гэр бүлийн бүх гишүүдэд 5-аас доошгүй жилийн хугацаанд ижил оршин суух зөвшөөрлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- гэрлэгчдийн хэн нь ч эцэг эх байх эрхээ хасуулаагүй тухай асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн гэрчилгээ;
- хүүхдийг төрөөс бүрэн тэтгэхгүй гэсэн гэрчилгээ;
- аливаа орон сууц, газар өмчлөөгүй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- гэр бүл үнэхээр амьдрах орчноо сайжруулах хэрэгтэй гэсэн дүгнэлт.
Дээрх бүх баримт бичгүүдийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой бөгөөд дараа нь багцыг хотын захиргааны газрыг ашиглах хороонд орон нутгийн эрх баригчдад хэлэлцүүлэхээр илгээнэ. Өргөдөлд гэр бүл газраа хаана авахыг хүсч байгаагаа зааж өгөх нь чухал боловч хотын дүүрэгт багтах болно. Хуулийн дагуу өргөдлийг хэлэлцэхэд 30 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.
Хэрэв хариулт нааштай болох юм бол нэг жилийн дотор том гэр бүл зорилтот газар ашиглах газар авна. Үнэгүй газар авсан бол гэр бүлээ байрны дарааллаас, хэрэв байгаа бол автоматаар зайлуулдаг гэдгийг мэдэх нь зүйтэй.
Татгалзсан тохиолдолд хотын захиргаа өргөдлийг яагаад татгалзсан шалтгааныг зааж өгөх ёстой. Дараа нь гэр бүл шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах эсвэл дахин өргөдөл гаргах боломжтой.
