Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь маш үнэтэй таашаал гэдгийг мэддэг тул олон хүмүүс амьдралдаа ганцхан удаа орон сууц худалдаж авдаг. Гэсэн хэдий ч шинэ орон сууц өмчлөгчид шүүхэд худалдаж авсан орон сууцныхаа эрхийг шүүхэд өгөх, үүнээс болж мөнгө, цагаа үрэх тохиолдол цөөнгүй гардаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгаж үзэх нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр ирээдүйд түүний эрхийг шүүхэд шүүхэд хандахаас зайлсхийх болно. Худалдааны гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Паспорт, өмчлөх эрхийн бичиг, орон сууцанд орох эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг зэрэг баримт байгаа эсэхийг орон сууцны худалдагчаас лавлаарай. Паспортын бүх өгөгдөл, тухайлбал худалдагчийн зураг, овог, үсгийн алдаа, хуудасны дугаар, түүнчлэн бүх тамга, тамга тэмдэг нь ойлгомжтой, бүдгэрээгүй байгаад анхаарлаа хандуулаарай. Энэ бүхэн нь энэ орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичигт хамаатай.
Алхам 2
Паспортын мэдээллээ өмчлөх эрхийн бичиг, орон сууцанд орох эрхийг баталгаажуулсан баримт бичигт заасан өгөгдлөөр шалгана уу. Бүх өгөгдөл 100% үл хамаарах зүйлтэй тохирч байх ёстой гэдгийг анхаарч үзээрэй. Орон сууцны баримт бичигт заасан хаягийн өгөгдлийг энэ байрны бодит байршил, байршилтай харьцуулна уу.
Алхам 3
BTI-ээс орон сууцны яг техникийн шинж чанар, тухайлбал өрөөнүүдийн тоо, бичлэг, шал, өрөөнүүдийн байршлыг харуулсан гэрчилгээ захиална уу.
Алхам 4
USRR-ээс хандыг захиалж аваарай, үүнээс тухайн орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч нь хэн бэ, гуравдагч этгээдээс баривчлах, нэхэмжлэх боломжтой эсэхийг олж мэдэх болно.
Алхам 5
USRR болон байшингийн бүртгэлээс өргөтгөсөн хандыг, мөн байшингийн худалдагчаас байшингийн дэвтэрээс архивын хуулбарыг авахыг хүсч, энэ орон сууц өмчлөгчдийн солигдсон он цагийн дарааллыг олж мэдэх боломжтой.
Алхам 6
Танд таалагдсан орон сууц хууль ёсоор "цэвэр" байгаа эсэхийг шалгасны дараа энэ байрыг хэр олон удаа зарж борлуулсныг бас шалгаарай. Эзэд нь солигдох сайн шалтгаан байж магадгүй, жишээлбэл, муу хөршүүд эсвэл анх удаа харахгүй зүйл байж магадгүй юм. Энэ талаар илүү ихийг мэдэхийн тулд хөршүүдтэйгээ ярилцаарай, тэд энэ орон сууцны талаархи бүх үнэнийг хэлэх болно. Бүх мөчийг шийдсэн тохиолдолд та энэхүү орон сууцыг худалдах, худалдан авах ажлыг аюулгүйгээр хийж болно. Гэсэн хэдий ч худалдан авах, худалдах гэрээнд шаардлагагүй асуудал гарахаас зайлсхийхийн тулд тухайн орон сууцыг худалдаж авсан үнийн дүнгийн хэмжээг зааж өгөх шаардлагатайг битгий мартаарай.
