"ОХУ-д орон сууц хувьчлах тухай" хуулийг 1991 онд баталсан боловч өнөөдрийг хүртэл шинжээчдийн үзэж байгаагаар оросуудын 70 гаруй хувь нь нийгмийн орон сууцыг өмчлөх эрхээ ашиглаж ирсэн байна. 2015 оны 3-р сарын 1-ний өдөр үнэгүй хувьчлах хугацаа дуусах тул ОХУ-ын оршин суугчдын үлдсэн 30% нь цаашид оролцохгүй байх шиг байна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу амьдарч буй байраа хувьчлах, хувьчлахгүй байх нь бүрэн танаас хамаарна. Энэхүү процедур нь сайн дурын үндсэн дээр хийгддэг тул хэн ч танд эсвэл танай гэр бүлд үүнийг хийхийг үүрэг болгож чадахгүй. Түүгээр ч барахгүй орон сууцыг хувьчлах нь нэлээд сул талуудтай бөгөөд энэ нь орон сууцаа өмчлөөд бүртгүүлсэн, өргөдөл бичиж, хувийн өмчлөлд хамрагдсан иргэдийн заримыг аль хэдийн албадан шахаж байгаа юм.
Алхам 2
Иргэд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсны дараа шууд утгаараа хувьчлалын анхны сөрөг үр дүнтэй нүүр тулна. Энэ нь тэдний нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой хэмжээ юм - байшингийн ерөнхий хэрэгцээг харгалзан үзсэн баримтуудад нэмэлт шугамууд гарч ирдэг. Одоо тэд зөвхөн орон байраа төдийгүй шат, цахилгаан шат, хогийн суваг, мансарда болон бусад нийтлэг газар, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг арчлах, арчлах үүрэгтэй. Байшингийн их засварыг байшингийн эзэд мөн хийдэг. Хэрэв нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцанд амьдардаг гэр бүл гал түймэр гарсан тохиолдолд байшингийн эзэн - хотын захиргаанаас санхүүгийн дэмжлэг авах боломжтой бол энэ тохиолдолд та орон сууцыг өөрийн хүчээр бүрэн засах хэрэгтэй болно. зардал.
Алхам 3
Эрх баригчдын бэлтгэж буй өөр нэг асуудал нь ойрын ирээдүйд байшин өмчлөгчдийг хүлээж магадгүй юм. Өнөөдөр тэдний төсөвт төлж буй үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг BTI-ээр тодорхойлдог бараа материалын үнэ цэнээр тооцдог явдал юм. Энэ нь ихэвчлэн бага байдаг. Гэвч удалгүй Төрийн Дум энэхүү татварыг тооцоолох шинэ журам батлахаар төлөвлөж, суутгалын хувийг бууруулж, харин суурь дахь бараа материалын үнэ цэнийг тооцоолсон татвар болгон өөрчилнө. Энэ нь одоо таны орон сууцыг зах зээлийн үнээс хамаагүй өндөр үнэлэх боломжтой гэсэн үг юм.
Алхам 4
Хувьчлагдсан орон сууцыг гэрээслэлээр бэлэг эсвэл өв болгон авах, хэрэв та хандивлагч буюу өвлүүлэгчийн шууд хамаатан биш бол улсын хураамж, өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхэд нэлээд их хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Нэмж дурдахад, өөрийн орон сууц байрладаг байшинг нураахад оршин суугчдын тооны нийгмийн хэм хэмжээний дагуу шинэ орон сууц авна гэж найдаж болохгүй - та нэг метрээс илүүгүй ижил талбайтай орон сууцтай байх ёстой..
