Үл хөдлөх хөрөнгө буюу нийтийн орон сууц дахь өрөөгөө зарахдаа одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бусад хамтран өмчлөгчид таны өмч хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд зарахтай ижил нөхцөлөөр олж авах давуу эрх эдэлнэ. Таны үл хөдлөх хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд худалдах нөхцлүүдийн нэг нь энэ худалдаанд бусад өмчлөгчдөөс зөвшөөрөл авах явдал юм (өөрөөр хэлбэл тэдний худалдан авахаас татгалзах). Эдгээр баримт бичгийг зохих ёсоор гүйцэтгэх нь гүйлгээ хийх, зохих байгууллагад бүртгүүлэх баталгаа болно.
Шаардлагатай
Өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, бүх өмчлөгчийн паспорт
Зааварчилгаа
1-р алхам
Дундын өмчлөл буюу нийтийн орон сууц дахь өрөө (худалдан авах давуу эрхээс татгалзах) зарахад бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрлийг авах нэг арга бол нотариатаар гэрчлүүлсэн татгалзах явдал юм. Энэ нь дундын өмчлөлийн бусад оролцогчид эсвэл нийтийн орон сууцанд байрлах бусад өрөөнүүдийн өмчлөгчдийн хувийн оролцоог шаарддаг бөгөөд ингэснээр нотариатч худалдан авах давуу эрхээс татгалзаж гарын үсэг зурсан эсэхээ баталгаажуулж болно.
Энэ арга нь гүйлгээ хийх хугацааг түргэсгэх, үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа эсвэл нийтийн орон сууцны өрөө зарах тухай мэдэгдсэн тохиолдолд бусад өмчлөгчид олгох сар бүр тогтоосон хуулиас зайлсхийх болно.
Алхам 2
Зөвшөөрөл авах хоёрдахь арга нь дундын өмчлөлд оролцогчид эсвэл нийтийн орон сууцны бусад өрөөнүүдийн эздийн хувийн оролцоог шаарддаг. Энэ нь худалдан авах, худалдах гүйлгээг бүртгэдэг байгууллагад бичигдсэн эдгээр хүмүүсийн бичгээр татгалзсан тухай баримт юм. Үүнийг гүйлгээг бүртгүүлэх үед (гуравдагч этгээдэд худалдах, худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурах) үед хийж болно.
Энэ арга нь дундын өмчлөлийн оролцогчид эсвэл нийтийн орон сууцны өрөөнүүдийн бусад өмчлөгчдөд мэдэгдсэн өдрөөс хойш сар бүрийг дагаж мөрдөхийг шаарддаггүй.
Алхам 3
Гурав дахь сонголт нь давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй хүмүүстэй биечлэн уулзах боломжгүй тохиолдолд тохиромжтой байдаг. Энэ тохиолдолд эдгээр өмчлөгчдийг бүртгүүлсэн газартаа өөрийн хувьцаагаа зарж борлуулах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдсэн (үүнд үнэ болон бусад борлуулалтын нөхцлийг зааж өгнө үү) хүлээн авсныг баталгаажуулж (хүлээн авсан тухай гэрчилгээтэй захидал, цахилгаан утас). Тэд энэ мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш (шуудангаас танд хүргэх мэдэгдэл ирэх болно), тэд сарын дотор эрхээ мэдэгдэх эсвэл худалдан авахаас татгалзаж болно. Мэдэгдэл хүргүүлсэн өдрөөс хойш нэг сарын хугацаа дууссаны дараа өмчлөлийн хэсэг буюу нийтийн орон сууц дахь өрөөг гуравдагч этгээдэд зарж болно.
