Орон сууц өмчлөгчид буюу хамтран өмчлөгчид нь насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадваргүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн бол орон сууц худалдах тухай асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын тогтоол зайлшгүй шаардлагатай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 28, 29, 26, 30 дугаар зүйл). Энэхүү баримт бичгийг авахын тулд та борлуулалтын талаар асран хамгаалагч, харьяа байгууллагуудад бичгээр мэдэгдэж, хуульд заасан хэд хэдэн баримт бичгийг ирүүлэх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагад өргөдөл гаргах;
- - паспорт;
- - зарах орон сууцны баримт бичиг;
- - өгсөн орон сууцны баримт бичиг;
- - асран хамгаалалтад байгаа хүмүүсийн дансанд мөнгө байршуулсан бол банкны баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та насанд хүрээгүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн өмчлөлийн орон сууцыг зарж байгаа бол эдгээр хүмүүс тухайн орон сууцанд хувьцаа эзэмших эрхтэй бол тухайн нутаг дэвсгэрийнхээ асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагатай холбоо бариарай. Байраа зарах тухай бичгээр мэдэгдэл хүргүүлнэ үү.
Алхам 2
Худалдаж буй орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, түүний хуулбар, паспортоо асран хамгаалагч байгууллагад ирүүлнэ үү. Зөвхөн насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, хөгжлийн бэрхшээлтэй эздэд түүнтэй дүйцэхүйц амьдрах талбайг өмчлүүлсэн тохиолдолд л орон сууц худалдахыг зөвшөөрөх бөгөөд энэ нь зарагдаж буй орон сууцанд эзлэх хувь хэмжээнээс дордохгүй. Эдгээр хүмүүсийг хамаатан садан, танилууддаа бүртгүүлэх нь танд тогтоол гаргахад хангалттай арга хэмжээ биш юм, учир нь танаас насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадваргүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өгөхийг шаардах болно.
Алхам 3
Зарим тохиолдолд та түүнтэй адилтгах амьдрах орон байрны өмч хөрөнгийг өгөхгүйгээр асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчдээс захиалга авах боломжтой болно. Эдгээр тохиолдлууд нь: насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, хөгжлийн бэрхшээлтэй орон сууц өмчлөгчийг төрийн үйлчилгээ, дэмжлэг авах зорилгоор байрлуулах, жишээлбэл, нялх хүүхэд, хүүхдийн гэр, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл ахмад настанд байрлуулах.
Алхам 4
Хэрэв хүнийг улсын асрамжийн газарт байрлуулсан бол та түүний нэр дээр данс нээлгэж, түүнтэй дүйцэхүйц хэмжээний өртөг бүхий орон сууц эсвэл түүний хувь хэмжээг тавьж, банкны баримт бичгийг асран хамгаалагч байгууллагад өгөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, та худалдан авах, борлуулах гүйлгээ хийхээсээ өмнө дансанд мөнгө байршуулах үүрэгтэй.
Алхам 5
Хэрэв та өмчлөгч, хамтран өмчлөгч нь асран хамгаалагч нь байгаа орон сууцыг зарж борлуулах талаар асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагад мэдэгдээгүй бол эцэг эх эсвэл хууль ёсны төлөөлөгчид шүүхэд хандаж, гүйлгээг хууль бусаар зарлаж, асран хамгаалагчийн эрх зөрчсөн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 2965, 3075 дугаар зүйл).
