Моргежийн хамт гайхалтай баримт бичгийн хамт дагалдана. Гэхдээ нөгөө талаас та сонгодог хэрэглээний зээлээс илүү бага төлбөртэй зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой.
Шаардлагатай
- - иргэний үнэмлэх;
- - ажлын туршлагыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектын баримт бичиг;
- - банкнаас хүссэн бусад баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Моргеж авахад шаардагдах баримт бичгийг зээлдэгчийн хувийн баримт бичиг, түүнчлэн олж авсан эд хөрөнгөтэй холбоотой баримт бичгийг хоёр бүлэгт хувааж болно. Эхний бүлэгт зээл авах бүсэд бүртгүүлсэн тэмдэг бүхий паспорт, тэтгэврийн гэрчилгээ, цэргийн үнэмлэх (27-оос доош насны эрэгтэй зээлдэгчид), тэтгэврийн гэрчилгээ (тэтгэвэр авагчдад) багтана. Түүнчлэн, гэр бүлийн зээлдэгчдэд гэрлэлтийн бүртгэлийн гэрчилгээ, орон сууц худалдаж авахад эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Зарим банкууд боловсролын баримт бичиг шаарддаг. Энэ тохиолдолд та дипломын хуулбарыг өгөх шаардлагатай болно. Мөн моргежийн зээл олгох, хувийн мэдээллийг боловсруулах зөвшөөрөл олгох өргөдлийн маягтыг бөглөх шаардлагатай болно.
Алхам 2
Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс 2-NDFL хэлбэрээр таны орлогын хэмжээг баталгаажуулсан гэрчилгээ ав. Хүний нөөцийн хэлтэст ажлын бүртгэлийн дэвтэр, ажилд авах захиалгын хуулбарыг асуу. Хуулийн дагуу хөдөлмөрийн гэрээний нэг хувь таны гарт байх ёстой. Үүнийг банкууд ихэвчлэн хүсдэг.
Алхам 3
Зээлдэгч урьдчилсан шатанд эдгээр баримт бичгийг өгөхөөр хязгаарлаж, батлагдсан зээлийн дүнгийн талаар банкнаас хариу авч болно. Дараа нь түүнд тохирох байрыг сонгох гурван сарын хугацаа өгдөг.
Алхам 4
Ихэнх тохиолдолд банкууд орон сууцны бүх өртөгт зориулж зээл олгохыг зөвшөөрдөггүй, гэхдээ үнэлгээний үнийн дүнгийн зөвхөн 80-100% байдаг гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Сүүлийнх нь зах зээлийн үнээс болон худалдагчийн хүссэн хэмжээнээс ялгаатай байж болно. Тиймээс орон сууцны үнийн талаар хөндлөнгийн үнэлэгчийн дүгнэлт шаардлагатай болно. Хэрэв үнэлгээчийг банкнаас санал болгосон хүмүүсээс сонгоогүй бол та түүний гэрчилгээний хуулбарыг өгөх ёстой.
Алхам 5
Мөн зээлдэгч урьдчилгаа төлбөртэй байх шаардлагатай. Хөрөнгө байршуулах өөрийн нөөцийг баталгаажуулахын тулд дансны хуулгаа банкнаас авна уу.
Алхам 6
Банк худалдан авсан орон сууцтай холбоотой багц баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно. Хоёрдогч орон сууцны хувьд эдгээрт худалдагчийн паспорт, өмчлөх эрхийн бичиг орно; орон сууцанд бүртгэгдсэн хүмүүсийн гэрчилгээ; байшингийн номын дэвтэр; урьдчилсан борлуулалтын гэрээ; орон сууцны паспорт; худалдан авсан орон сууцанд ачаа дарамтгүй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг; орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өр төлбөргүй гэрчилгээ. Эдгээр баримт бичгийг худалдагчаас авах эсвэл BTI дээр түүнтэй хамт авах шаардлагатай.
Алхам 7
Баригдаж буй орон сууц худалдаж авахдаа барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлсэн гэрээ байгуулах ёстой; урьдчилсан борлуулалтын гэрээ; эрх шилжүүлэх гэрээ. Түүнчлэн, банк нь хөгжүүлэгч компанид нэмэлт баримт бичиг шаардаж болно. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд шинэ барилгууд итгэмжлэгдсэн банкны жагсаалттай байдаг. Энэ нь хүссэн баримт бичгийн цар хүрээг бууруулдаг банк өмнө нь хөгжүүлэгчийг аль хэдийн шалгаж байсан.
