Ийм гүйлгээ нь насанд хүрээгүй хүний эрхийг зөрчсөн, эсхүл зөрчсөн тохиолдолд асран хамгаалагч, эрх бүхий байгууллагад ногдох хувиасаа үл хамаарах байшин, орон сууцыг өмчлөхөөс татгалзаж болно. Асрамжийн газар нь давж заалдах гомдол тус бүрийг үнэлдэг тодорхой шалгуур үзүүлээгүйгээс нааштай шийдвэр гаргах үйл явц төвөгтэй байдаг.
Насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн эцэг эхчүүд хүүхдийн хувьцаа эзэмшдэг орон сууц худалдах, солих шийдвэрийг хэрэгжүүлэхэд бэрхшээлтэй тулгардаг. Ийм гүйлгээний урьдчилсан нөхцөл нь одоогийн иргэний хууль тогтоомжид заасан асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрлийг авах явдал юм. Ийм нөхцлийн зорилго нь насанд хүрээгүй хүний эд хөрөнгийн байдал муудсанаас болж түүний эрх зөрчигдөх, зөрчигдөхөөс урьдчилан сэргийлэх явдал тул холбогдох дүрэм нь зөвхөн эцэг эхчүүдэд төдийгүй хүүхдийн асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчдэд хамаарна. Асран хамгаалагч байгууллагуудын зөвшөөрлийг авахын тулд эцэг эхчүүд холбогдох ажил гүйлгээг батлахаас татгалзсан хамгийн нийтлэг шалтгааныг мэддэг байх ёстой.
Асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагууд өмч хөрөнгөө бусдаас татгалзахаас татгалзах хамгийн нийтлэг шалтгаанууд
Асран хамгаалагч, харьяаллын байгууллагууд өмчөөсөө татгалзахаас татгалзах хамгийн нийтлэг шалтгаанууд нь:
- ирээдүйд хүүхдийн орон сууцгүй болоход хүргэж болзошгүй худалдах, худалдан авах ажил гүйлгээ, үл хөдлөх хөрөнгө солилцох гэрээг эсэргүүцэх, хүчингүй болгох боломж;
- хүүхдэд хамаарах орон сууц, байшингийн өмчлөлийн хувь хэмжээ буурсан;
- хүүхдийн амьдрах нөхцлийн бусад доройтол (зарагдаж буй байшин, орон сууцны оронд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн байршлыг харгалзан хямд үл хөдлөх хөрөнгийн объект олж авах гэх мэт).
Үүний зэрэгцээ асран хамгааллын байгууллагууд тодорхой гүйлгээний талаар сөрөг шийдвэр гаргаж болох шалтгааны тодорхой жагсаалтыг хаана ч тогтоогоогүй болно. Ийм учраас үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг зарах, зарах зэргээр хүүхдийн амьдрах нөхцлийг доройтуулах, түүний эд хөрөнгийн эрхийг зөрчихийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх ерөнхий зарчмыг удирдлага болгоно.
Хэрэв та асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагаас сөрөг шийдвэр авбал яах вэ?
Хэрэв асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийг бусдын өмчлөлөөс хасах тухай хэлцэл хийх зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан бол эцэг эхчүүдэд холбогдох шийдвэрийг шүүхэд гаргах, эсвэл худалдан авах гүйлгээний өөр тохиромжтой хувилбарыг хайх явдал байж болох юм. худалдах эсвэл солилцох. Хууль бусаар татгалзсан тодорхой шинж тэмдэг илэрсэн тохиолдолд эхний хувилбарыг сонгох хэрэгтэй бол хоёр дахь шийдэл нь үндэслэлгүй сөрөг шийдвэр гаргахад тохиромжтой бөгөөд шалтгаан нь насанд хүрээгүй хүний ашиг сонирхлыг илт зөрчсөн явдал байв.
