Хэрэв өмнө нь гэр бүл салалтын үеэр хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хуваалцаж байсан бол одоо хамтарсан зээлийг хавсаргав. Тохиолдол бүр өвөрмөц боловч хэд хэдэн ажлын схем байдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрлэлт эхлэхээс өмнө эхнэр, нөхрийн аль нэгэнд зээл олгосон нөхцөлд энэ эхнэр, нөхөр нь үүнийг төлөх ёстой.
Алхам 2
Хэрэв гэрлэсний дараа олгосон зээлийн хугацаа хойшлогдвол бүх хариуцлага эхнэр, нөхөр хоёуланд нь хамаарна. Гэхдээ зохисгүй зардал гаргасан зээлийг зөвхөн зээл олгосон эхнэр / нөхөр / төлөх ёстой.
Алхам 3
Зээлийг аль хэдийн гэрлэсэн, хоёр дахь эхнэр / нөхрөөсөө нууцаар гаргасан нөхцөлд зээлийг нь олгосон хүмүүст төлбөрийг нь төлдөг. Энэ нь ихэвчлэн шүүхийн шийдвэрийг шаарддаг. Шүүхээс зохих шийдвэрийг гаргахын тулд зээлийн талаар харанхуй үлдсэн эхнэр, нөхөр нь мэдлэггүй гэдгээ нотлох баримт гаргаж өгөх ёстой бөгөөд энэ нь харамсалтай нь сайн өмгөөлөгчийн хувьд ч хэцүү ажил болж магадгүй юм.
Алхам 4
Хэрэв зорилтот зээлийг анхны эхнэр, нөхөртөө зориулж олгосон боловч гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хоёр дахь нь үлдсэн бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 3 488 дугаар зүйлийг үндэслэн хураан авна.
Алхам 5
Хэрэв зээл авахаар өргөдөл гаргахдаа гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхрийн аль нэг нь нөгөө эхнэр, нөхөртөө батлан даагчаар оролцсон бол энэ өрийг хоёуланг нь хариуцах ёстой.
Алхам 6
Гэр бүл цуцласны дараа нэг эхнэр, нөхөртөө зориулж аливаа зээлийг дахин олгох боломжтой гэдгийг та мэдэж байх хэрэгтэй, гэхдээ энэ нь харилцан тохиролцох шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч зээлийг танай хамтарсан орлогын үндсэн дээр олгосон тул ийм алхам нь банкинд таалагдахгүй байж магадгүй юм.
Алхам 7
Ипотекийн зээлийн нөхцөл байдал үүнтэй ижил төстэй байна. Үүнд оролцсон хэмжээ их байгаа тул гэр бүл салалтын дараа эхнэр, нөхрийн аль нэг нь өрөө төлөхийг хүсэхгүй байгаа бол асуудлыг шийдэх гурван арга зам бий.
Алхам 8
Хамгийн хялбар сонголт бол гэрлэхээсээ өмнө гэрлэх гэрээг зурж, гарын үсэг зурах явдал юм. Гэрээнд моргежийн талаархи бүх нөхцлийг зааж өгөх ёстой - өмчлөгч нь хэн болох, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хувь хэмжээ, эхнэр, нөхөр тус бүрийн сарын хувь тэнцүүлсэн хувь нэмэр.
Алхам 9
Хэрэв гэрлэлтийн гэрээ байгаагүй бол нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх хоёр арга бий. Эхнийх нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарах явдал юм. Үүнийг зөвхөн банкны зөвшөөрлөөр зарж болно (барьцаа хөрөнгө нь орон сууц) Орон сууц борлуулалтаас авсан мөнгө нь моргежийн зээлийн төлбөрийг төлөхөд чиглэгддэг бөгөөд үлдсэн хөрөнгийг эхнэр / нөхрийн хооронд хуваадаг.
Алхам 10
Хоёрдахь арга бол одоогийн эсвэл өөр банкинд дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Энэхүү журам нь зээлдэгчдийн бүрэлдэхүүнийг өөрчлөхөд шаардлагатай юм. Ипотекийн зээлийг нэг эхнэр / нөхөртөө бүрэн олгоход хоёр дахь нь орон сууц өмчлөх эрхээ алддаг (хэрэв өмнө нь хамтран зээлдэгч байсан бол).
