Хандивын гэрээ нь хандивын зүйлийг эзэмшигч нь амьдралынхаа туршид хүрэх газраа ирснээ баталгаажуулах боломжийг олгодог иргэний эрх зүйн хамгийн түгээмэл гүйлгээний нэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн ийм бэлэг байдаг. Хэлэлцээрийг эсэргүүцэхийн тулд хандивын гэрээний хууль бус болохыг нотлох нь нэлээд хэцүү боловч боломжтой юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивын гэрээний хууль бус болохыг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 575 дугаар зүйлд заасан, ийм гүйлгээг зохицуулсан шаардлагыг зөрчсөн байж болзошгүй юм. Хуулийн дагуу үйл ажиллагааны чиглэл, албан ёсны статус нь хандивлагчийн ашиг сонирхолтой давхцаж байгаа төрийн албан хаагчдад 3 мянган рублиас дээш үнэтэй бэлэг авахыг хориглосон байдаг. Асран хамгаалагч болон насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн бусад төлөөлөгчид, чадваргүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, хандивлагч хүмүүс бэлгийг бэлэг болгон хүлээн авах боломжгүй. Тусгай байгууллагад хүмүүжиж, эмчлүүлж, хадгалагдаж байгаа иргэний нэрийн өмнөөс гарын үсэг зурсан хандивын гэрээ нь тухайн байгууллагад үйлчилж буй эмч, сувилагч, сурган хүмүүжүүлэгч эсвэл нийгмийн бусад ажилтан болоход хүчингүй болно.
Алхам 2
Хууль ёсоор гэрлэсэн боловч хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хандивлахад эхнэр / нөхрийнхөө зөвшөөрлийг аваагүй хандивлагчийн гарын үсэг зурсан гэрээг бас маргаж болно. Нотариатчаар албан ёсоор гэрчлүүлсэн ийм зөвшөөрлийг гэрээнд хавсаргаагүй тохиолдолд хоёрдахь эхнэр / нөхөр эсвэл хуулиар түүний өв залгамжлагч болсон хүмүүс гэрээг эсэргүүцэж болно. Гэрээ байгуулах үед хандивлагч нь 70-аас дээш настай, түүний эрх зүйн чадамжийг нотолсон эмнэлгийн гэрчилгээг энэ баримт бичигт хавсаргаагүй тохиолдолд ийм бэлгийг хууль ёсны дагуу маргаж болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 171, 177 дугаар зүйл. Сэтгэцийн эмгэгийн талаархи гэрчилгээ эсвэл гэрээнд гарын үсэг зурах үед донор нь мансууруулах бодис, мансууруулах бодис, согтууруулах ундааны зүйл хэрэглэсэн байсан гэсэн гэрчийн мэдүүлэг дээр үндэслэн бэлэг хууль бус болохыг нотлох боломжтой гэж ойлгож байна.
Алхам 3
Хандивын гэрээг аль ч шүүх цуцлах үндэслэлтэй шалтгаан бол хандивлагч эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэндэд халдах гэсэн оролдлого юм. Энэ тохиолдолд нотлох баримт нь захиргааны болон эрүүгийн хэрэгт холбогдох шүүхийн шийдвэр байх болно.
Алхам 4
Хандивын гэрээ байгуулах хэлбэр, дүрмийг зөрчих нь ийм гүйлгээг хүчингүйд тооцох үндэслэлтэй шалтгаан байж болно, өөрөөр хэлбэл. хууль эрх зүйн үр дагаваргүйгээр. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад зохих ёсоор бүртгүүлээгүй эсвэл бэлэг шилжүүлэн өгөхийг зөвхөн хандивлагч нас барсны дараа өгсөн тохиолдолд Урлагт харшлах тохиолдолд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 168.
