1996 онд хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Иргэний хууль нь үл хөдлөх хөрөнгийн ажил гүйлгээ, гэрээг нотариатаар гэрчлэх зайлшгүй нөхцлийг хүчингүй болгосон. Энэ нь хандивын гэрээнд мөн хамаарна. Ийм гэрээг баталгаажуулах өртөг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.3-аас доошгүй хувийг эзэлдэг тул олон хүмүүс хандивын гэрээг нотариатгүйгээр хийлгэхийг илүүд үздэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 574 дүгээр зүйлд хандивын гэрээнээс үүсэх гэрээний харилцааг зохицуулж, бичгээр болон амаар байгуулж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи тохиолдолд "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн гүйлгээний улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу бүртгүүлэх ёстой тул гэрээг зөвхөн бичгээр байгуулах ёстой.
Алхам 2
Хандивлагч нь бэлгийг хүлээн авах зөвшөөрлөө мөн баталгаажуулах ёстой тул үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээ нь хоёр талт гэрээ юм. Та өөрөө зохиож болно. Гэрээний текстэнд "Би" эсвэл "Бид" гэсэн үгсийн дараа хандивлагч буюу хандивлагчдын бүтэн нэр, эцгийн нэр, овгийг бичнэ. Иргэншил, хүйс, төрсөн он сар өдөр, газар, паспортын мэдээлэл, бүртгэлийн хаягийг зааж, хандивлагчийн талаархи мэдээллийн хэсгийг "нэг талаас," гэсэн үгсээр бөглөж, дараа нь хандивлагчийн талаархи бүх мэдээллийг жагсаан бичнэ үү. Хандивын объектыг дүрсэлж, гэрээнд гарын үсэг зурна уу.
Алхам 3
Улсын бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлэхээс нааш хууль ёсны хүчин төгөлдөр болохгүй. Эрх шилжүүлэх ажлыг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих бичилт хийсэн тохиолдолд л гүйцэтгэнэ. Урлагийн 3-р догол мөрийн дагуу. Урлагийн 433, 3-р догол мөр ОХУ-ын Иргэний хуулийн 574-т зөвхөн өмчлөх эрх шилжүүлэх төдийгүй хандивын гэрээг өөрөө бүртгүүлэх шаардлагатай.
Алхам 4
Улсын бүртгэлийн байгууллагуудад үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ эрхийг бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж өргөдөл бичиж, хандивлагчийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргана уу. Өргөдлийг хандивлагч эсвэл авъяаслаг хүний өмнөөс бичсэн болно. Хэрэв хандивлагч эсвэл авъяаслаг хүн бие даан ажиллаж чадахгүй бол тэдний өмнөөс зохих ёсоор гүйцэтгэж, нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл бүхий эрх бүхий хүмүүс байна.
Алхам 5
Өргөдөлд хандивлагч болон авьяаслаг хүмүүсийн талаархи бүх шаардлагатай мэдээллүүдээс гадна хандивын гэрээний нэр, эд хөрөнгийн талаархи өгөгдлийг (түүний нэр, хаяг, кадастрын дугаар) зааж өгнө. Болзох, гарын үсэг зурахаа бүү мартаарай. Өргөдөлд улсын татвар төлсөн баримт, паспорт, хандивын гэрээний эх хувь, амьдрах орчны анхны төлөвлөгөө, түүний техникийн паспортыг хавсаргана уу. Танд энэ эрхийг заасан үл хөдлөх хөрөнгө ашиглах эрх бүхий этгээдийн гэрчилгээний эх хувь, хуулбар шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийг оршин суух газар, оршин сууж буй газарт бүртгэх үүрэг бүхий албан тушаалтан баталгаажуулсан байх ёстой.
