Бэлэг, ялангуяа хамаатан садан, дотны хүмүүсээс хүлээн авах нь үргэлж таатай байдаг. Тиймээс ихэнх үнэт эд хөрөнгийг өмчлөгчид өв залгамжлагчдаа шилжүүлэхээр шийдэж, хандивын гэрээ байгуулахаар шийджээ. Энэ бол иргэний харилцаа үүсч буйг үнэ төлбөргүй байдлаар илэрхийлж буй хандив юм. Холбогдох байгууллагуудад асуулт ирэхгүй байхын тулд та хандивын гэрээг хэрхэн хууль ёсны дагуу байгуулахаа л мэдэх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрээ байгуулахаас өмнө хандивын гэрээний сэдвийг тодорхойлох шаардлагатай. Энэ нь орон сууц, машин, гарааш, зуслангийн байшин зэрэг үл хөдлөх хөрөнгө байж болно. Түүнчлэн хандивыг зөвхөн бүхэлд нь төдийгүй түүний хувь, тэр ч байтугай мөнгөөр авах боломжтой. Энэ нь гэрээний утгад харшлах тул үйлчилгээ гэж үзсэн зүйлийг өгөхийг хориглоно.
Алхам 2
Хандивын гэрээг хэрэгжүүлэх чухал нөхцөл бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн эрүүл байдал, мэдээжийн хэрэг өмчийн онцгой эрх юм. Хишиг нь бодит бөгөөд зөвшилцсөн байж болно. Сүүлчийн тохиолдолд хандивлагчид ирээдүйд аливаа эд хөрөнгийг шилжүүлэх эрхийг олгоно. Гэрээ нь ердийн бичгийн хэлбэрээр хийгддэг бөгөөд энэ нь нотариатаар заавал баталгаажуулдаггүй.
Алхам 3
Хандивын гэрээнд хандивлагч ба авъяаслаг хүний овог, нэр, эцгийн нэр, тэдгээрийн паспортын мэдээлэл, оршин суугаа хаягийг зааж өгөх шаардлагатай. Гэрээний сэдвийг энэ үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн дагуу бүрэн нарийвчлан тайлбарлах нь бас чухал юм. Хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэх нь хандивын маргаангүй нөхцөл тул хандивлагч нь авьяаслаг хүмүүст тодорхой нөхцөл тавьж чадахгүй. Энэ бол хандивын гэрээ ба гэрээслэлийн хоорондын ялгаа юм.
Алхам 4
Хандив нь зөвхөн улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа хүчинтэй байх тул хандивын гэрээг (гурван хувь), BTI паспорт, эрхийн бичиг баримтаа авч, тодорхой байгууллагад хандах нь зүйтэй. өмч, хоёр талын паспорт, улсын бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт. Түүнчлэн, бүртгэлийг багц баримт бичгийг ирүүлсэн өдрөөс хойш 1 сараас доошгүй хугацаанд явуулна.
Алхам 5
Тиймээс гэрээнд заасан хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийг шинэ өмчлөгчид шилжүүлнэ. Энэ баримт нь эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд шууд бүртгэгддэг. Гэсэн хэдий ч хандивын зүйл заалтын дагуу өв залгамжлагч нь гэрээний дагуу өөрт нь өгсөн эд зүйлд эрхээ мэдүүлж эсвэл бэлэгнээс бүрэн татгалзаж болно.
