Хандивын гэрээ бол нэлээд нарийн төвөгтэй журам бөгөөд нарийвчлан судалж, практик арга барил шаарддаг. Эд хөрөнгийн хандивыг ихэвчлэн хамаатан садан, ялангуяа ойр дотны хүмүүсийн хооронд гарын үсэг зурдаг. Үүнд: эцэг эх, хүүхдүүд, эгч, дүү нар гэх мэт.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - гүйлгээнд оролцогчдын паспорт;
- - улсын татвар төлсөн баримт;
- - хандивлагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - гэрээнд оролцогч талуудын гэр бүлийн холбоо байгааг нотлох баримт бичиг;
- - хандивын гэрээ;
- - хандив өгсөн объектын кадастрын паспорт;
- - бараа материалын үнэлгээний гэрчилгээ (BTI-ээс гаргасан);
- - Холбооны бүртгэлийн албанаас шаардаж болох бусад баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивыг байшин, орон сууц, машин гэх мэтийг ойрын хамаатандаа (жишээлбэл, ирээдүйн өв залгамжлагч) шилжүүлэх хамгийн хялбар арга гэж үздэг. Ийм гэрээний том нэмэх зүйл бол үүн дээр татвар ногдуулах орлого байхгүй, өөрөөр хэлбэл гэрээслэгч нь түүнд хандивласан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 13% -ийн татвар төлөх шаардлагагүй болно.
Алхам 2
Ойр дотны хамаатны хооронд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх шаардлагагүй. Хялбаршуулсан хувилбар нь хангалттай бөгөөд өөрөөр хэлбэл энгийн бичгийн хэлбэрээр байгуулсан хандивын гэрээ юм. Хамгийн гол нь үүнийг Росреестрийн эрх баригчдад бүртгүүлэх явдал юм.
Алхам 3
Хандивын журмыг дууссан гэж тооцохын тулд Бүртгэлийн алба баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой: хандивын гэрээ, эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн баримт бичиг, хандивласан объектод эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, улсын төлбөр төлсөн баримт, хандивласан объектын баримт бичиг (кадастрын паспорт гэх мэт.).
Алхам 4
Дээрх баримт бичгүүдээс гадна Холбооны бүртгэлийн албанаас заавал өгөх шаардлагатай бусад баримт бичгүүдийг шаардаж болно. Жишээлбэл, хэрэв та хүүхэддээ хамаатан садан биш хэд хэдэн хүний дундын өмчлөлийн хэсэг болох орон сууцанд хувьцаа өгөх гэж байгаа бол тэдний бичгээр өгсөн зөвшөөрөл шаардагдана.
Алхам 5
Хэрэв бүртгүүлэх байгууллагуудад боловсруулсан гэрээнд ямар нэгэн шаардлага байхгүй бол нэг сарын дотор хандивын гэрээг өөрөө, түүнчлэн хандивлагчийн түүнд өгсөн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шууд бүртгэнэ. Тогтоосон цагт хандивлагч ба бэлэглэгч бүртгэлийн байгууллагад биечлэн хүрэлцэн ирсэн тул тэдэнд холбогдох баримт бичгийг хүлээн авна.
Алхам 6
Хууль тогтоомжид заасан бүх шаардлагыг сайтар дагаж мөрдөх ёстой гэдгийг санаарай. Үгүй бол хандивын гэрээ хүчингүй болж магадгүй юм.
