ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32-р бүлгийн заалтыг харгалзан насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд хандивын гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. Үүний зэрэгцээ энэхүү гэрээнд насанд хүрээгүй үйлчлүүлэгчийн ашиг сонирхлын үүднээс түүний эцэг эхийн аль нэг нь эсвэл асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагын төлөөлөгч төлөөлөх ёстой.
Хандивын гэрээнд тавигдах шаардлагыг одоогийн иргэний хууль тогтоомжоор тогтоодог. Ялангуяа шаардлагатай бүх нөхцлийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32-р бүлэгт багтаасан болно. Энэхүү гэрээний хэлбэрт онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хичээлийн сэдэв нь хөдлөх хөрөнгө болох энгийн бичгээр хэлбэрээр гэрээ байгуулах боломжтой. Өмнө нь насанд хүрээгүй хүнд үл хөдлөх хөрөнгө хандивлахдаа (жишээлбэл, орон сууцны барилга, орон сууцны хэсэг) байгуулсан гэрээний улсын бүртгэлийг заавал хийлгэх шаардлагатай байсан бол одоо энэхүү дүрмийг хүчингүй болгосон тул та ердийн бичгэн хэлбэрээр ашиглаж болно.
Насанд хүрээгүй хүнд хандив өгөх гэрээний тал нь хэн бэ?
Дүрмээр бол насанд хүрээгүй хүмүүс иргэний эрх зүйн бүрэн чадамжгүй тул тэдний өмнөөс бүх гүйлгээг тэдний хууль ёсны төлөөлөгчид хийдэг. Тийм ч учраас насанд хүрээгүй хүүхдэд хандивын бичгээр түүний эцэг эхийн аль нэг нь гарын үсэг зурдаг. Хэрэв тодорхой шалтгаанаар эцэг эхчүүд энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурах ажиллагаанд оролцох боломжгүй бол та хүүхдийн нэрийн өмнөөс эрх, үүргээ гүйцэтгэж байгаа төлөөлөгчийг томилох асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагатай холбоо барьж болно. Үүний зэрэгцээ хууль ёсны төлөөлөгч нь гэрээслэлийг орлуулахгүй бөгөөд энэ гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг насанд хүрээгүй хүнд өөрөө шилжүүлдэг гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд энэ нь гэрээний нөхцөлд заавал тусгагдсан болно.
Насанд хүрээгүй хүнд хандивын гэрээ байгуулахдаа ямар алдаанаас зайлсхийх хэрэгтэй вэ?
Эдгээр гэрээг байгуулахад гарсан хамгийн нийтлэг алдаа бол талийгаачид шилжүүлсэн тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой зааж өгөөгүй явдал юм. Ийм нөхцөлийг агуулаагүй гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ, өөрөөр хэлбэл энэ нь хууль зүйн ач холбогдолтой үр дагаварт хүргэхгүй. Тиймээс хандивын сэдвийг нарийвчлан тайлбарлахыг зөвлөж байна, хэрэв шаардлагатай бол нэмэлт баримт бичигт хандана уу. Нэмж дурдахад насанд хүрээгүй хүнд бэлэг өгөхийг гэрээслэлийн оронд ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд энэ нь бас хууль бус юм. Тиймээс, хэрэв ийм гэрээ нь хандивлагч нас барсны дараа бэлгийг шилжүүлэхийг зааж өгсөн бол энэ нь бас ажиллахгүй бөгөөд өв залгамжлах журмыг үл хөдлөх хөрөнгөд хэрэглэнэ. Энэ тохиолдолд хандивлагч нь ойр дотны хамаатан садантай бол насанд хүрээгүй хүн ямар ч эд хөрөнгийг өмчлөх эрхгүй байж болно.
