Орон сууц худалдаж авах, түрээслэх эсвэл ямар нэгэн гүйлгээ хийхдээ бид зөвхөн эх баримтаа авч явдаг болсон. Үүнээс гадна, ихэвчлэн албан тасалгааны эсвэл гэрийн цаасны дунд тэдний хуулбарыг хадгалдаг. Хэрэв чухал гэрээний эх хувь алдагдсан бол яах вэ? Уулзалт дээр сканнердсан хуулбарыг өгөх санаа төрж байна.
Үнэндээ энэ байдал асуудал биш юм. Нотариатчаар албан ёсоор гэрчлүүлээгүй ч гэсэн гэрээний сканнердсан бол хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно. Гэсэн хэдий ч гэрээний эх хувийг сэргээх шаардлагатай болно. Учир нь шүүх ажиллагаа явагдах тохиолдолд энэ нь сэргээгдэх боломжтой баримт бичиг тул шаардагдах болно.
Таны сандал дээрээс босохгүйгээр
Нөхцөл байдал хараахан дуусаагүй байгаа гүйлгээний хувьд илүү төвөгтэй байдаг. Орчин үеийн ертөнцөд даяаршлын нөхцөлд янз бүрийн хотууд, тэр ч байтугай улс орнуудад байрладаг олон компаниуд харилцаа холбооны цахим хэрэгслийг ашиглан гэрээ байгуулдаг. Энэ нь цаг хугацаа, санхүүгийн хувьд үр ашигтай, хэмнэлттэй байдаг. Юу ч гэж хэлж болно, гэхдээ компани нь ажилчдаа, жишээлбэл, Санкт-Петербургээс Владивосток руу байнга илгээх нь гэрээгээ эцэслэх хүртэл маш их зардал шаарддаг. Гэхдээ зөвхөн нөгөө талын хийсэн гэрээний хуулбарыг имэйл эсвэл факсаар хүлээн авах боломжтой. Үүний дагуу баримт бичигт байгаа эсрэг талын гарын үсэг, гарын үсэг хоёулаа зөвхөн хуулбар байх болно. Баримт бичиг дээрх таны гарын үсэг, тамга эх хувь байх боловч хоёрдогч этгээдэд илгээхэд энэ нь мөн хуулбар болно.
Ийм байдлаар гэрээ байгуулах нь хууль ёсных уу? ОХУ-ын Иргэний хууль нь энэ асуултанд эерэгээр хариулдаг. Учир нь хэлцэл хийхээр хуульд заасан бол ямар ч хэлбэрээр гэрээ байгуулж болно (ОХУ-ын Иргэний хууль, 434-р зүйлийн 1-р зүйл). Энэ зүйлийн 2-р зүйлд талууд хоорондоо захидал, факс, цахилгаан холбоо, мөн анхаарал хандуулах, цахим баримт бичгийг илгээх замаар гэрээ байгуулах нь хууль ёсны болохыг нотолж байна. Энд нэг "гэхдээ" байгаа нь үнэн. Код нь ийм баримт бичгийг харилцаа холбооны сувгаар дамжуулж, хэнээс илгээсэн болохыг нарийн тогтоох боломжийг олгодог.
Нотолгоо хаана байна?
Интернет дээр хүнийг найдвартай байгуулах боломжгүй юм. Гэхдээ шүүх дээр үүнийг нотлох баримт байгаа бол хоёрдогч этгээдтэй гэрээний харилцаа байсан гэдгийг нотлох боломжтой. Гэрээг нэг өдрийн дотор, талууд гүйлгээний нөхцлийг олж мэдсэн захидал харилцаагүй, төлбөрийн тооцоогүйгээр байгуулсан бол хачин юм болно. Банкны хуулга нь интернетээр дамжуулан байгуулсан гэрээний скан хүчин төгөлдөр болохыг баталгаажуулсан баталгаа болгоно.
