Бэлэг дурсгалын зүйл, эсвэл хандивын гэрээ нь 3 мянган рублээс дээш үнэтэй зүйлийг бэлэг болгон шилжүүлэх тохиолдолд албан ёсоор бүртгүүлэхийг шаарддаг. Мэдээжийн хэрэг объект нь үл хөдлөх хөрөнгө бол ийм үнэ төлбөргүй гэрээг баримтжуулах шаардлагатай. Үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээ байгуулахын тулд та баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивын гэрээний мөн чанар нь хандив өгсөн хүн түүнд гарын үсэг зурж, гүйлгээг бүртгүүлсний дараа тэр хандивлагчийн түүнд хандивласан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болох явдал юм. Авьяаслаг хүн хандивлагчийн хамаатан биш байж болно. Ийм учраас дараа нь хандивлагчийн өв залгамжлагчид ийм гүйлгээг эсэргүүцэхгүй байхын тулд бүх шаардлагыг хангаж, бүх ялгааг хангах шаардлагатай байна. 2013 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс хойш хандивын гэрээг заавал нотариатаар гэрчлэхийг цуцалсан тул та үүнийг энгийн хэлбэрээр бичих боломжтой боловч үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх хууль ёсны болохыг баталгаажуулах шаардлагатай бүх баримт бичгийг хавсаргах боломжтой. бэлэг.
Алхам 2
Хандивын гэрээ байгуулахдаа хандивлагч болон авьяаслаг хүмүүсийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөхөөс гадна хандив өгөх эд хөрөнгийн талаар бүрэн, нарийвчлан тайлбарласан байх ёстой. Талуудын хүлээсэн үүрэгт зөвхөн хандивлагчийн орон сууц, байшин, газар өмчлүүлэх үүрэг төдийгүй хандивлагчийн энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэг болгон хүлээн авах үүргийг тусгах шаардлагатайг битгий мартаарай. Хоёр тал гарын үсэг зурсан гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн агентлагт бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно. Улсын бүртгэлд хамрагдахын тулд өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн багцыг улсын хураамж төлсөн баримт, хандивлагчийн биеийн байцаалт, хандивласан баримт бичгийн хамт ирүүлэх шаардлагатай.
Алхам 3
Баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.
- гүйлгээнд оролцогч талууд гарын үсэг зурсан хандивын гэрээний эх хувь - 3 хувь;
- хандивлагчийн нэр дээр олгогдсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
- газар, орон сууц, байшингийн кадастрын паспорт;
- нотариатаар гэрчлүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийг дундын өмчлөлд хандивлах хандивлагчийн эхнэр / нөхөр, түүний зөвшөөрөл;
- хандивлагч ганц бие тохиолдолд - гэрлээгүй гэсэн нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрчилгээ;
- орон сууц, байшин хандивласан бол хөрөнгийн тооллогын үнийн талаар BTI-ийн гэрчилгээ;
- хандив өгөх үедээ орон сууц, байшинд байнгын бүртгэлтэй хүмүүсийн гэрчилгээ;
- оролцогч талуудын аль нэг нь насанд хүрээгүй буюу чадваргүй иргэн бол гүйлгээ хийхийг асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрөл.
