Одоогийн байдлаар хууль тогтоомж нь хүний үйл ажиллагааны янз бүрийн чиглэлийг, зөвхөн ирээдүйд л хөгжих болно. Жишээлбэл, харилцаагаа зохицуулах, ирээдүйн гүйлгээний баталгааг бий болгохын тулд урьдчилсан гэрээ эсвэл хүсэл зоригийн бичиг хийж болно.
Зориулалтын гэрээний тухай ойлголт
Урьдчилсан гэрээ эсвэл хүсэл зоригийн гэрээ нь ийм нэртэй байх нь хоосон зүйл биш юм. Бусад төрлийн гэрээний нэгэн адил энэ нь түүнийг байгуулж буй талуудын хууль ёсны үүрэг үүсэх шалтгаан болдог. Гэсэн хэдий ч түүний сэдэв нь эд хөрөнгийг шилжүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх бус харин өөр гэрээ байгуулах явдал юм. Ийнхүү талууд цаашид урьдчилсан гэрээгээр амлалтаа баталгаажуулж тодорхой зээлийн гэрээ, хангамж гэх мэт гэрээ байгуулах үүрэг хүлээнэ. Ийм гэрээг ихэвчлэн бичгээр байгуулдаг. Түүнийг зөвхөн нотариатаар гэрчлүүлэх эсвэл улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа ялтан гэж үзэх болно.
Гэрээний агуулга
Баримт бичигт тусгай агуулгыг багтаасан болно. Гэрээ байгуулахдаа түүний үндсэн нөхцлийг заавал зааж өгөх ёстой. Жишээлбэл, хүргэлтийн гэрээнд барааны тодорхойлолт (түүний нэр, тоо хэмжээ, чанар, төрөл зүйлийн хамт), хүргэх хугацаа, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах - хавсаргасан үл хөдлөх хөрөнгө, түүний үнэ, барилгын ажлын тодорхойлолтыг хавсаргасан байх ёстой. тэдний мөн чанар, үр дүн. Тиймээс урьдчилсан тохиролцоо нь талууд ирээдүйд харилцаагаа ямар нөхцөлд бий болгохыг харуулах ёстой. Үндсэн гэрээг байгуулах хугацааг мөн нэг жил хүртэл хугацаагаар тодорхойлдог.
Заримдаа талуудын аль нэг нь хүсэл зоригийн гэрээний үндсэн дээр дараа нь гэрээ байгуулахаас татгалзах нөхцөл байдал үүсдэг. Энэ тохиолдолд нөгөө тал нь гэрээг албадан хийлгэх нэхэмжлэл гаргаж шүүхэд үүнийг шаардах эрхтэй. Түүнчлэн урьдчилсан гэрээнд эцсийн баримт бичигт гарын үсэг зурахаас татгалзсан, татгалзсан тохиолдолд хураамжийн хэмжээ (хүү, торгууль) -ийг зааж өгч болно.
Ихэнх тохиолдолд харилцан уялдаатай байх нөхцлийг сайтар төлөвлөх шаардлагатай бол капиталын барилга, түрээслэх, гэрээ байгуулах, тээвэрлэх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, борлуулах болон бусад нөхцөл байдалд урьдчилсан гэрээ байгуулдаг. Талууд гэрээний нөхцөл, гарын үсэг зурсны дараа үүсэх үр дагаврыг ойлгох ёстой. Тиймээс баримт бичгийг бий болгохын өмнө талууд хоорондоо тохиролцсон нөхцлөөр тогтоосон янз бүрийн асуултанд хариулт өгөх замаар яриа хэлэлцээр хийдэг. Урьдчилсан тохиролцоо нь ирээдүйд зөв шийдвэр гаргахад тусалдаг.
Үүргийн гүйцэтгэлд хяналт тавих урьдчилсан гэрээний дагуу барьцаа шилжүүлэх боломжгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Баримт бичигт нөхөн төлбөр олгох тухай гэрээ байгуулах заалт ороогүй болно. Учир нь арбитрын практикт зааснаар энэхүү гэрээ нь ирээдүйд талуудын хүлээх үүргийг цуцлах үндэслэл болохгүй.
