Гарааш худалдаж авахдаа бүх дүрмийн дагуу худалдан авалт хийсэн бөгөөд хууль ёсны дагуу байгаа гэдэгт итгэлтэй байна. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр шударга бус худалдагчаас хэн ч дархлаагүй байна. Хэрэв та гарааш худалдаж аваад, түүнд эрхгүй болохыг мэдсэн хүмүүсийн тоог нөхөхийг хүсэхгүй байгаа бол автомашиныхаа агуулахыг худалдаж авахдаа анхааралтай ажиглаарай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө, таны худалдаж авч буй гараж нь хууль ёсны дагуу бүртгэгдсэн газар дээр байрлаж байгаа эсэх, эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын баталгааг өгөх хэрэгтэй. Эдгээр барилгууд нь дүрмийн дагуу ЗХУ-ын үеэс мэдэгдэж байсан гарааш барих хоршооллын (GSK) нутаг дэвсгэр дээр суурилуулсан гаражуудыг багтаадаг. Ийм хоршоод нь урт хугацааны түрээсийн хугацаатай, эсвэл газрыг мөнхийн ашиглалтад шилжүүлэх замаар урт хугацааны газар олголт дээр байрладаг.
Алхам 2
GSK-ээс гараж худалдаж авахдаа техникийн паспорт, Техникийн тооллогын товчооноос өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй эсэхээ шалгаарай. Тохиромжтой гарааш нь зөвхөн зохих байрандаа байрлахаас гадна үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд капиталын бүтэц болгон оруулсан улсын комисс хүлээн авах ёстой.
Алхам 3
Хэрэв гараж нь "Зөвлөлт" -ийнх биш, харин шинэ юм бол гараж барих эрх зүйн үндэслэлийг илүү нарийвчлан шалгаж үзээрэй. Гаражийн цогцолборын өмчлөгч (хоршоо, нөхөрлөл, хувьцаат компани) болон хотын хооронд түр болон урт хугацааны түрээсийн албан ёсны гэрээ байгуулах ёстой.
Алхам 4
Аюулгүй байдлын бүсэд гараж худалдаж авахаас болгоомжил. Эдгээр хэсэгт төмөр зам, үйлдвэрлэлийн бүс гэх мэт газрууд орно. Хэрэв та гараашаа хууль ёсны дагуу бүртгүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол түрээсийн гэрээгүйгээр зөвхөн орон нутгийн удирдлагатай хийсэн аман тохиролцооны үндсэн дээр гараашийг барьж байгуулах боломжтой тул энэ тохиолдолд ийм бүртгэлийг хийхэд хүндрэлтэй байж магадгүй юм.
Алхам 5
Гаражийг барьж байгуулсан үндэслэл хууль ёсны эсэхийг шалгасны дараа энэ үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах аргыг шийднэ. Энэ нь гаражийн хоршооны худалдан авалт эсвэл оролцоо байж болно.
Алхам 6
Гаражийг худалдан авах замаар худалдан авахдаа хөдлөх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарах эсэхийг тодруулах хэрэгтэй. Суурь дээрх гарааш нь үл хөдлөх хөрөнгө юм. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үйл ажиллагааг төрийн байгууллагуудад бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд үүний дараа та өмчлөх эрхээ авах болно. Хэрэв гарааш нь зөвхөн газар дээр суурилуулсан төмөр хайрцаг юм бол энэ нь хөдлөх хөрөнгө болно. Энэ тохиолдолд өмчлөл нь гаражийг шилжүүлэх мөчөөс эхлэн үүсдэг.
Алхам 7
Худалдааны гэрээнд гэрээний талууд, бүтээгдэхүүний нэр, түүний үнийг зааж өгөх. Энэхүү дизайны тусламжтайгаар зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр гаражаасаа хасах боломжтой болно.
Алхам 8
Хэрэв та гаражийн хоршоонд элсэхээр шийдсэн бол түүний дүрмийг анхааралтай уншина уу. Гарааш түрээслэх, хандив өгөх, дахин зарах журам, нөхцлийг анхаарч үзээрэй. Хоршооны гишүүнчлэл бүртгүүлсний дараа та дүрмээр заасан гарааштай, хууль зөрчөөгүй үйлдлүүдийг хийх боломжтой болно.
