Барьцааны гэрээ гэж өр төлбөрийг биелүүлээгүй тохиолдолд нэг тал (барьцаалагч) нөгөө талын (барьцаалагчийн) эд хөрөнгө (барьцаалагч) -ын зардлаар хохирлоо нөхөн төлөх эрхтэй гэрээг хэлнэ. түүний үүрэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Барьцаа хөрөнгө, банкны барьцаа, хадгаламж зэрэг нь үүргийн биелэлтийг баталгаажуулах хэрэгсэл юм. Барьцаа нь гэрээний үндсэн дээр үүсэх бөгөөд үндсэн үүрэгтэй салшгүй холбоотой юм. Үндсэн гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх нь барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг үүсгэдэг. Энэхүү гэрээний онцлог шинж чанар нь зээлдэгч өөрөө болон бусад бүх хүмүүс хоёулаа барьцаалагчийн үүрэг гүйцэтгэж чаддагт оршино. Аливаа эд хөрөнгө (хураан авсан буюу гүйлгээнд хязгаарлагдсан зүйлийг эс тооцвол) эд хөрөнгийн эрх нь барьцааны зүйл байж болно. Хамгийн гол нь барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгө нь үндсэн гэрээг биелүүлээгүй тохиолдолд (үндсэн алдагдал ба алдагдлын аль аль нь) тохиолдож болзошгүй алдагдлыг бүрэн нөхөж чадах явдал юм. Барьцаалагчийн хувийн байдалтай салшгүй холбоотой нэхэмжлэл, ялангуяа эрүүл мэндэд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх, тэтгэлэг, тэтгэмж олгох гэх мэт нь барьцааны зүйл байж болохгүй.
Алхам 2
Барьцааны гэрээ байгуулагдсаны дараа барьцаалагдсан эд хөрөнгийг барьцаалагчид шилжүүлж болно, эсхүл барьцаалагчийн мэдэлд үлдэж болно. Барьцаалуулагч нь барьцаалагдсан эд хөрөнгийг гэрээний бүх хугацаанд ашиглаж болно. Гэрээнд заасан бол барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд зарах боломжтой.
Алхам 3
Барьцааны гэрээг бичгээр байгуулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн моргежийн зээлийг нотариатаар гэрчлүүлнэ. Түүний текст нь заавал барьцааны зүйл, түүний зах зээлийн үнэ цэнэ, мөн барьцаалгаар хангагдсан үүргийн талаархи (түүний мөн чанар, хэмжээ, гүйцэтгэх хугацаа) заагдсан байх ёстой. Мөн гэрээнд оролцогч талуудын хэн нь барьцаалах эд хөрөнгөтэй болохыг харуулах шаардлагатай.
Алхам 4
Барьцааны гэрээг шинэчлэх (сунгах) нь барьцааны зүйл өөрчлөгдөхөд анхны гэрээний хугацаа дуусах (хэрэв тодорхой хугацаанд байгуулсан бол), хэрэв аль нэг тал солигдсон тохиолдолд боломжтой болно (жишээлбэл, барьцаалагч, хэрэв тэр болон өр төлбөр нэг хүнтэй давхцахгүй бол). Дараагийн барьцааны гэрээ нь анхны гэрээг байгуулсан хэлбэртэй байх ёстой. Анхны гэрээний үндсэн нөхцлийг өөрчлөлгүй үлдээх ёстой боловч талууд түүнийг байгуулах цаг хугацаа, уур амьсгалд гарсан өөрчлөлттэй холбоотой зохицуулалт хийх эрхтэй. Дээрх асуудлууд дээр тохиролцсоны дараа л барьцааны гэрээг дахин гаргах боломжтой.
