Хандив, хандив гэдэг нь талуудын аль нэг нь (хандивлагч) үнэ төлбөргүй үндсэн дээр ирээдүйд шилжүүлэх, эсхүл аливаа зүйлийг өмчлөх эрхээ нөгөө талд (гэрээслэгч) шилжүүлэх үүрэг хүлээх, эсхүл үүрэг хүлээх гэрээ юм. гуравдагч этгээдийн өмнө эсвэл өөрийнхөө өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа үүргээс чөлөөлөх буюу чөлөөлөх.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Бидний хүнд хэцүү цаг үед ч хүмүүс бие биедээ бэлэг өгөхөө болиогүй гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Юуны өмнө энэхүү үйлдлийг хэрэгжүүлэхийн тулд хандив өгөх зүйлийг өөрөө тодорхойлох шаардлагатай. Тодорхой сэдвийг заагаагүй бол гэрээг хүчингүйд тооцно. Ихэнх тохиолдолд үл хөдлөх эд зүйл (эсвэл түүний хувь) хандив өгөх үед олон асуулт гарч ирдэг тул бид ийм тохиолдолд л анхаарлаа хандуулах болно.
Алхам 2
Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө (үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа) хандивлахад улсын бүртгэлийг шаарддаг. Үүнийг хийхийн тулд дараахь баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай (талуудын эрх зүйн байдлын онцлогоос хамаарч бусад баримт бичигтэй хамт нэмж болно, зөвхөн ерөнхий жагсаалтыг энд харуулав):
- улсын бүртгэлд бүртгүүлэх талаар хоёр талын мэдэгдэл;
- улсын хураамж төлсөн тухай баримт (эх хувь, хуулбар);
- талуудын хэн болохыг нотолсон баримт бичиг;
- гэрээ өөрөө;
- гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол орон байрыг хүлээн авах, дараа нь шилжүүлэх акт;
- үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт;
- хандивлагчийн шилжүүлсэн эд хөрөнгийг (эсвэл шилжүүлсэн хувь) өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- Гэрээний дагуу шилжүүлсэн эд хөрөнгийн тооллогын үнийг харуулсан BTI-ийн гэрчилгээ;
- гэрээ байгуулах үед шилжүүлсэн объектод бүртгэгдсэн хүмүүсийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ.
Алхам 3
Шаардлагатай бүх баримт бичгийг цуглуулсны дараа дараагийн бүртгэлд хамруулж гэрээ байгуулах боломжтой. Хөдлөх эд зүйлд ийм бэлтгэл ажил хийх шаардлагагүй тул энгийн бичгээр гэрээг байгуулах боломжтой бөгөөд бага үнэ цэнэтэй зүйлд талууд хоорондоо амаар тохиролцох боломжтой болохыг анхаарна уу.
