Хамтын эзэмшлийн орон сууцанд хувьцаа тогтоох, хуваарилах нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд цаг хугацаа шаардсан ажил юм. Ихэнхдээ ижил төстэй асуудал нь амьдрах орон зайг хувьчлах, эсвэл үе мөч худалдаж авах, хууль ёсны дагуу гэрлэхэд тохиолддог. Хэсгийн зураг төслийг боловсруулахдаа "бэрхшээлүүд" -д өртөхгүй байхын тулд та үйл явцыг мэдэж байх ёстой.
Шаардлагатай
- - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хувьчлалын гэрээ, худалдах, худалдан авах гэрээ зэрэг орон сууцанд ашиглах боломжтой бүх баримт бичиг;
- - оршин суугчдын хэн болохыг нотолсон паспортны хуулбар, түүнчлэн хамаатан садны зэргийг тогтоох;
- - хүсэлтээр ирүүлсэн баримт бичиг (төлбөрийн баримт, чек, акт, захиалга).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэдэн өмчлөгч орон сууц өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй болохыг тогтоо. Ихэнх тохиолдолд ийм үйл явцыг бие даан гүйцэтгэж болох боловч хамаатан садантайгаа үл ойлголцох, зөрчилдөөн үүссэн тохиолдолд хамтран өмчлөгчөө тодруулахаар шүүхэд ханддаг. Иргэний маргааны явцад ашиглах боломжтой талбайн хамтран өмчлөгчдийн тоог тогтооно.
Алхам 2
Бэлтгэсэн баримт бичиг, эзэмшигч тус бүрт хувьцаа тогтоох өргөдлийг Росреестрт ирүүлнэ үү. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 252-254-р зүйлийг үндэслэн хувьцаа хуваарилах ажлыг явуулдаг. Энэ нь, хэрэв 5 хүн орон сууцтай болох эрхтэй бол тус бүр нь орон сууцны 1/5 хувийг хууль ёсны дагуу эзэмшиж буй гэрчилгээ авах болно.
Алхам 3
Тодорхой хувьцааг ялгаж болно, өөрөөр хэлбэл тус бүрийг гэр бүлийн тодорхой гишүүний өмч гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Гэсэн хэдий ч орон сууцанд тусдаа өрөө хуваарилахын тулд хууль тогтоомж нь өөрийн гарцыг шаарддаг, өөрөөр хэлбэл цэвэр онолын хувьд ч гэсэн энэ журмыг орон сууцанд бараг боломжгүй гэж үздэг. Энэ процессыг нэг давхар орон сууцны барилга барихад хялбар байдаг.
