Хувьцаа хуваарилах нь хууль эрх зүйн онцлогтой. Энэ нь хэд хэдэн өмчлөгчид ижил өмчийг хамтран өмчлөх эрхтэй болж, дундын өмчлөл үүсэх үед тохиолддог. Ихэнхдээ энэ нь гэр бүлийн бүх эсвэл зарим гишүүдийн амьдрах орон сууцыг хувьчлах, гэр бүл, байшин, газар худалдаж авах, энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь тэдний дундын өмчлөлд орох, бусад ижил төстэй нөхцөл байдалд тохиолддог.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэдэн хамтран өмчлөгчид өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй болохыг тодорхойл. Энэ бол чухал баримт юм. Учир нь нийт тоог тогтоохдоо хувьцаагаа дундын өмчөөс салгах нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд тус бүрийн санал заавал байх ёстой. Хувьцаа хуваарилахын тулд шүүхэд хандах шаардлагагүй. Бүх өмчлөгчдийн зөвшөөрлөөр тодорхой хувьцааг нэг хүн эргүүлэн авах бөгөөд тэр нь түүний бүрэн эзэмшигч болно. Хэрэв хамтран өмчлөгчдийн дор хаяж нэг нь ийм зөвшөөрөл өгөөгүй бол хэргийг шүүх шинж чанартай болгож, хувьцаа хуваарилах тухай тэдний хооронд үүссэн иргэний маргааны хүрээнд хэлэлцэнэ.
Алхам 2
Хувьцаа хуваарилах шийдвэр гаргахдаа шинэ хувилбарыг эзэмшигчид санал болгож байна. Эзэд нь үүнийг хийх үүрэгтэй, эс тэгвээс удаан хугацаагаар түрээсэлсэн бол хувьцаагаа өөр хүнд зарах боломжгүй юм.
Алхам 3
Хамтарсан өмчлөлөөс хувьцаа хуваарилах баримт бичиг, тухайлбал, кадастрын паспорт, шинэ өмчлөгчид хамаарах хэсэгт байрлах байшин / орон сууцны төлөвлөгөө болон бусад хэдийг өөрсдөө бэлтгэ. Нийтлэг эд хөрөнгөөс хувьцаа татан авсныг баталгаажуулсан гол баримт бичиг нь худалдах, худалдан авах гэрээ, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ бөгөөд энэ хувьцааны шинэ эзэмшигчийн нэр дээр хийгдсэн болно.
Алхам 4
Эргүүлэн авах хувилбараар дундын өмчөөс хувьцаа хуваарилах эрх бүхий хүмүүсийн тойргийг тодорхойл. Энэ процессын үр дүн нь цөөн тооны хамтран өмчлөгчдийн гарт байгаа дундын өмчөөс хуваарилах хувьцаа байх болно. Хувьцаа хуваарилах үндэс нь хамтран өмчлөгчдийн хэн нэгний хүсэл зоригийг бие даан илэрхийлэх явдал юм. Хэрэв хүсэл зоригоо илэрхийлэхийг шахалт дор илэрхийлсэн бол энэ асуудлыг мөн шүүх хуралдааны хүрээнд авч хэлэлцэхээр хуваарилав.
Алхам 5
Нийтлэг дундын өмчлөлийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуул. Хувьцааны хуваарилалт нь зарагдах үеийн зах зээл дээрх үнэ цэнэтэй тэнцүү байна. Хөрөнгө хуваах хөрөнгийг хуваагдахгүй гэж үзээд өмчийн цогцолбор эсвэл холбооны түвшинд иргэний хуулийн дагуу хуваагдахгүй зүйл болон хувирч байж л санхүүжилтийг хамтран эзэмшигч авах боломжтой.
