Хоршооллын хувьд шинэ эрх, асуудал, менежментийн шинэ хэлбэр, өмч хөрөнгийг үлдээж буй нэгдэл, совхоз аж ахуй бол өнгөрсөн түүх юм. Жишээлбэл, газрын хувьцаа. Газрын хувь хэмжээ - Хамтын аж ахуйг өөрчлөн байгуулах явцад нийт газар нутгийн массад хамгийн тохиромжтой буюу байгалийн хэлбэрээр хувь хүний өмчлөлд хуваарилсан газар.
Шаардлагатай
- Тэвчээр.
- Мөнгө.
- Хөрш зэргэлдээ нэгжүүдийн эзэдтэй сайн харилцаатай байх нь зүйтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Танд хамаарах газрын хэсгийг нийтийн эзэмшлийн газар (нийтийн өмч) -өөс хуваарилах гэж байгаа тухай зар сурталчилгааны мэдээллийг дүүрэг, бүс нутгийн сонинд өгөх шаардлагатай.
Алхам 2
Зарлал хүргүүлснээс хойш нэг сараас өмнө бүх хувьцаа эзэмшигчдийн хурлыг хийх ёстой. Хуралдаанаар бүх оролцогчдын гарын үсэг зурсан хурлын тэмдэглэлд бүх зүйлийг засаж, хамтын аж ахуйд хуваарилсан газрын талбайн бүх параметрийг тохиролцох шаардлагатай болно.
Алхам 3
Гэрээ байгуулж, газар хэмжих ажлыг гүйцэтгэх. Газар шорооны ажлын үр дүнд үндэслэн Газрын бизнес нь бүх үйлчилгээ, хөрш зэргэлдээ газар өмчлөгчидтэй тохиролцсон болно. Газар дээр нь газрын хувьцааны хил хязгаарыг тогтоох шаардлагатай. Энэ бол урт бөгөөд өртөг өндөртэй алхам юм. 2-6 сар үргэлжилнэ.
Алхам 4
Дараагийн алхам бол та дүүргийн газрын хороонд газардахаас гадна тухайн газрын кадастрын дугаар, газрынхаа кадастрын төлөвлөгөөг авах ёстой. Газрын судалгаа зөв хийгдсэн эсэх, Газрын хэрэг маргааныг эцэслэх боломжтой эсэхийг шалгахад 10 хоногоос 1 сар хүртэл хугацаа шаардагдана.
Алхам 5
Сүүлийн шатанд газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авахаар Компаниудын ордонд өргөдөл гаргах шаардлагатай байна. Хүлээн авах хугацаа 1 сар байна.
Алхам 6
Эдгээр зөвлөмжүүд нь нийтлэг өмчлөлд хувьцаа хуваарилахтай холбоотой юм. Хэрэв та газрын хувьцаа худалдаж авбал үйл ажиллагаа нь арай өөрөөр харагдах болно. Эхний алхам бол газрын хувьцаа худалдаж авах явдал юм. Хоёрдахь алхам - газрын гүйлгээ, өмчлөлийг бүртгэхийн тулд баримт бичгийг бүртгэлийн танхимд ирүүлэх ёстой. Тэнд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай:
- паспорт;
- эхнэр / нөхөр худалдан авах зөвшөөрлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн;
- худалдах гэрээ;
- худалдагчаас хүлээн авсан өмчлөлийн гэрчилгээ;
- худалдагчийн эхнэр / нөхрийн худалдах зөвшөөрлийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл;
- шуудангаар илгээсэн газрын хувьцааг зарах тухай мэдэгдлийн хуулбар;
- энэхүү мэдэгдлийг хувьцаа эзэмшигчдэд илгээх тухай шуудангийн баримт;
- гуравдагч этгээдэд итгэмжлэлээр худалдан авагчаас болон худалдагчийн нэрийн өмнөөс өргөдөл гаргах үед заавал байх ёстой тогтоосон маягтын мэдэгдэл.
Нэмж дурдахад та Сбербанкаар дамжуулан анхдагч, хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлэх, худалдан авах, худалдах гэрээний зардлыг төлөх шаардлагатай болно. Гурав дахь алхам бол газар өмчлөлийг биет хэлбэрээр хуваарилах явдал юм. Энэ үе шатанд газар тариалан эрхлэх аж ахуйн нэгжийн ТУЗ-д хүссэн газар, хэдэн га газрыг зааж өгөхийг хүссэн өргөдлийг ирүүлэх шаардлагатай байна. Дөрөв дэх алхам бол тухайн газрын даргад хаягласан өргөдөл гаргах явдал юм. дүүргийн захиргаа, баримт бичгийг хавсаргах:
- газар тариалан эрхэлдэг аж ахуйн нэгжийн менежментээс татгалзсан шалтгааныг харуулсан газар олгохыг хүссэн газартаа хуваарилах хүсэлт бүхий хувьцаа эзэмшигчийн мэдэгдэл;
- өргөдөл гаргагчийн паспортын хуулбар;
- түүнд олгосон хувьцааны гэрчилгээний хуулбар;
- хүссэн талбайн схемийн хуулбар (газрын хороонд хувийн тохиролцоогоор авч болно);
- аж ахуйн нэгжийн ТУЗ-т тэмдэг бүхий өргөдлийн хуулбар;
- татгалзсан хуулбар (хэрэв байгаа бол);
- санал зөрөлдөөний протоколын хуулбар, хэрэв байгаа бол тав дахь алхам бол газрын судалгаа хийх, газрын хувьцааны өмчлөлийг бүртгэх явдал юм.
