Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн өв залгамжлагч байх нь хуулиар энэ үл хөдлөх хөрөнгийг чинийх болгохын зөвхөн хагас зам юм. Өв залгамжлах эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд зөвхөн өвлөх эрхээ баталгаажуулахаас гадна хүлээн авсан эд хөрөнгөө зохих ёсоор албажуулах шаардлагатай. Газрын хувьцааны өв залгамжлал нь үл хамаарах зүйл биш юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өв залгамжлах газарт ногдох хэсгийг бүртгэх журам нь нотариатч дээр очиж, өвлөх эрхээ баталгаажуулахаас эхэлнэ. Хуульд заасан журмын дагуу өвлөгдсөн бол өмчлөгчтэй харьцах харилцааны зэргийг баталгаажуулах шаардлагатай. газрын хувьцааны. Дэмжих баримт бичгийг гаргаж өгөх - энэ нь төрсний гэрчилгээ эсвэл гэрлэлтийн гэрчилгээ байж болно, хэрэв шүүхэд харилцаа тогтоосон бол - шүүхийн шийдвэрийн хуулбар.
Алхам 2
Хэрэв өв залгамжлал нь гэрээслэлийн хүрээнд явагдсан бол гэрээслэлийн дагуу нотариатч дээр очиж, гэрээслэгч энэ гэрээслэлийн нөхцлийг өөрчилөөгүй, амьд байх хугацаандаа цуцлаагүй гэсэн тэмдэглэл авна.
Алхам 3
Газрынхаа хэсгийг өвлөх эрхээ баталгаажуулсны дараа танд цөөн хэдэн баримт бичиг цуглуулах шаардлагатай бөгөөд заримыг нь зөвхөн нотариатын хүсэлтээр гаргаж болох бөгөөд заримыг нь түүн дээр анх очихоос нь өмнө авч болно. Танд гэрээслэн үлдээсэн газрын хувьцааны үнэлгээний талаар баримт бичиг ав. Энэхүү баримт бичгийг боломжит өв залгамжлагчид олгоно - түүнд нотариатчийн хүсэлт шаардагдахгүй, харин газрын хэсэг байрлах газрын газрын нөөцийн хорооноос гаргадаг. Мөн нотариатчийн туслалцаагүйгээр та барьцаалах, хориглох гэх мэт газрын хувьцааг хязгаарлах арга хэмжээ авахгүй байх, татвар хойшлуулаагүй тухай гэрчилгээ авах (татварын албанаас гаргасан) өргөдөл гаргаж болно.
Алхам 4
Гэрээслэгч талбайн өмчлөлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ, бүртгэлийн гэрчилгээг танд зөвхөн нотариатчийн хүсэлтээр олгоно.
Алхам 5
Баримт бичгийн бүрэн багцыг бүрдүүлэхэд нотариатч өв залгамжлах хэргийг нээх бөгөөд энэ хэргийн хүрээнд гэрээслэгчийн нас барсан байдал, өв залгамжлах эрхийн үнэн эсэх болон бусад хууль эрх зүйн асуудлуудыг дахин нягтлах болно. Өв залгамжлах хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны үр дүнд үндэслэн уг газарт ногдох өвийн эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгож, хүлээн авсны дараа өв залгамжлагч нь өвлөж авсан газрыг өмчлүүлэхээр бүртгүүлэхээр өргөдөл гаргаж болно.
