Зөвшөөрөгдөөгүй барилгыг нураах нэхэмжлэл гаргах нь дүрмийн дагуу энэ барилга баригдсан газрын талбайг ашиглахад тулгарч буй саад бэрхшээлийг арилгах шаардлагатай холбоотой юм.
Гэсэн хэдий ч хэрэв бид капиталын байгууламжийг, өөрөөр хэлбэл, суурин дээр босгосон барилгыг ус, хийн хангамжийн системтэй хамт буулгах тухай ярьж байгаа бол нэхэмжлэлийн мөн чанар нь холбоотой болохыг санаж байх хэрэгтэй. яг л бүтцийг сүйтгэхтэй хамт. Хэрэв бид ашиглалтын өрөө, саравч, хашаа, худаг гэх мэтийн тухай ярьж байгаа бол "Бусдын хууль бус эзэмшлээс газар өмчлүүлэх тухай" нэхэмжлэл гарна. Тиймээс зөвшөөрөлгүй барилгыг нураах эсвэл хариуцагч эзэлсэн талбайг барилгаас чөлөөлөх үүрэгтэйгээр газрыг бусдын хууль бус эзэмшлээс булаан авах замаар газар ашиглахад тулгарч буй саад бэрхшээлийг арилгаж болно.
Практик дээр хөрөнгийн шинжээчийг зөвхөн шинжээч тодорхойлж чаддаг, эс тооцвол ийм тохиолдолд шүүх зохих мэргэшлийг томилдог.
Зөвшөөрөгдөөгүй барилгыг буулгах нэхэмжлэл гаргахдаа харьяаллын ерөнхий дүрмийг дагаж мөрддөг - хариуцагчийн байршилд байгаа шүүх. Хуулийн этгээдийн хооронд маргаан үүссэн бол иргэний хэргийг арбитрын шүүх хянан хэлэлцэнэ. Маргаантай харилцаанд оролцогч талуудын дор хаяж нэг нь хувь хүн байх тохиолдолд нэхэмжлэлийг ерөнхий харьяаллын шүүхэд гаргана.
Хууль тогтоомжийн дагуу шүүхэд нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргахаас өмнө нэхэмжлэгч ОХУ-ын татварын хуульд заасан журмын дагуу улсын төлбөрийг төлөх ёстой. Барилгыг буулгахад тавигдах шаардлага нь материаллаг шинж чанартай биш тул улсын төлбөрийн хэмжээг тогтоосон болно.
Ийм нэхэмжлэлийн талаархи шаардлага нь стандарт бөгөөд шүүх, нэхэмжлэгч, хариуцагчийн нэрийг агуулсан байх ёстой. Нэхэмжлэлийн текстэнд нэхэмжлэгч нь зөвшөөрөлгүй барилга барьсан газрын талбайг эзэмшиж байгаа баримт бичгийг (жишээлбэл, түрээсийн гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гэх мэт), мөн Энэ сайтын кадастрын дугаар, хаяг.
Нэхэмжлэгч нь өргөдөлдөө түүний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг яг ямар зөрчилд оруулсан, мөн эдгээр зөрчлийн баримтыг нотолж байгаа зүйлийг нотлох ёстой. Жишээлбэл, та "нэхэмжлэгчийн эрх бүхий ажилчдын комиссоос явуулсан газрын талбайг ийм, тийм өдрөөс эхлэн шалгасан актын дагуу ийм, ийм кадастрын дугаартай газар дээр, ХХК-ийн "Кирпич" компанийн барьсан хэд хэдэн ийм гаражийн дугаартай гэрээний үндсэн дээр нэхэмжлэгчид хамаарах.
Энэ ангиллын хэргийн маргааныг хянан зохицуулах зохицуулалт нь: Урлаг. RF RF-ийн 2, 27, 28, 60, 62, 76, мөн Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222.
Нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийн хэсгийг дараахь байдлаар мэдэгдэж болно: "Газар дээр нь ийм, ийм кадастрын дугаар, ийм хаягаар өөрийн зардлаар байрлах зөвшөөрөлгүй барилгыг буулгах ажлыг хариуцагчаас үүрэг болгож өгөхийг шүүхээс хүсч байна.."
Нэхэмжлэлийн хавсралтыг ОХУ-ын Арбитрын хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль эсвэл ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн шаардлагын дагуу боловсруулдаг. Шүүхэд нэхэмжлэлийн хамт шүүхэд шилжүүлэх нь зайлшгүй шаардлагатай: улсын татвар төлсөн төлбөрийн даалгавар, нэхэмжлэгчийн үүсгэн байгуулах баримт бичгийн хуулбар, нэхэмжлэгч, хариуцагч нарт зориулж Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар (хэрэв арбитрын шүүх), түрээсийн гэрээний хуулбар эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хяналтын гэрчилгээ, гэрэл зураг гэх мэт …
