Шилжүүлгийн акт нь хөдлөх буюу үл хөдлөх хөрөнгө, үйлчилгээ шилжүүлэхдээ гаргадаг цаас юм. Шилжүүлгийн акт нь баримт бичигт гарын үсэг зурах үе шатанд ч талуудын хоорондын харилцааг зохицуулах боломжийг олгодог бөгөөд үүнийг маргааныг шийдвэрлэхэд ашигладаг. Ихэнх тохиолдолд бид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах / зарах эсвэл түрээсийн гэрээ байгуулахдаа шилжүүлэх акттай тулгардаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Шилжүүлгийн актыг ямар ч хэлбэрээр хийдэг. Энэ талаар тогтсон дүрэм журам байдаггүй ч ирээдүйд гарч болзошгүй бэрхшээлээс урьдчилан сэргийлэхэд туслах зөвлөмжүүд байдаг.
Алхам 2
Баримт бичгийн эхний догол мөрөнд энэхүү акт нь аль гэрээнд хамаарах тухай мэдээллийг агуулсан байх ёстой: гэрээнд гарын үсэг зурсан огноо, түүний дугаар (хэрэв байгаа бол). Үйлдэл нь түүнд тусгайлан хамаатай гэсэн эргэлзээг арилгахын тулд гэрээний талаархи лавлагаа хэрэгтэй. Үүнтэй ижил догол мөрөнд акт хийсэн огноо, гарын үсэг зурсан хүмүүсийн эрх мэдлийг багтаасан болно.
Алхам 3
Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг заана уу. Хэрэв эдгээр нь хувь хүмүүс бол тэдний овог нэр, хаяг, паспортын мэдээллийг энэ хэсэгт бичсэн болно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн объект руу шилжүүлэх акт хийгдсэн бол та хаягийг нь зааж өгөх хэрэгтэй.
Алхам 4
Шилжүүлэх объектыг дүрсэлж үзээрэй, энэ нь маш чухал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд та түүний нөхцөл байдлыг нарийвчлан, тодорхой тайлбарлах хэрэгтэй. Энэхүү акт нь бүх зүйлийг тусгасан болно: хана, шал, тааз, цонх, хаалганы байдал, сантехник, тавилга (хэрэв байгаа бол). Бүх дутагдлыг зааж өгөх нь зайлшгүй шаардлагатай. Бичгийн хэмжээгээр өөрийгөө хязгаарлах шаардлагагүй: бүх зүйлийг илүү нарийвчлан тайлбарлах болно, талуудын хоорондох маргаан гарах шалтгаан бага болно.
Алхам 5
Шилжүүлсэн объектоос ямар нэгэн зүйл байхгүй тухай актанд бичих шаардлагагүй. Орон сууцны тавилга, хуванцар давхар бүрхүүлтэй цонх байхгүй байгааг та баримт бичигт тусгаж болохгүй, гэхдээ байгаа зүйлээ тайлбарлах ёстой! Дараахь зүйл гарч байна: хэрэв орон сууцанд тавилга байхгүй бол та энэ тухай бичих шаардлагагүй бөгөөд хэрэв тавилга байгаа бол эд зүйл тус бүрийг нарийвчлан тайлбарлана уу.
Алхам 6
Шилжүүлгийн актад төлбөрийн талаархи мөрийг оруулахаа мартуузай. Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн хийсэн, объектыг хангалттай хэмжээнд хүлээлгэн өгсөн, техникийн нөхцөл байдлын талаар талууд бие биедээ нэхэмжлэх зүйлгүй болохыг зааж өгөх шаардлагатай байна.
Алхам 7
Шилжүүлэх үйлдэл нь талуудын гарын үсгээр дуусгавар болно.
