Бүртгэлийн газар дахь харилцааны албан ёсны бүртгэл нь орчин үеийн нийгэмд түгээмэл хэрэглэгддэг гэсэн үг биш юм. Энэ нь хэд хэдэн эерэг шинж чанаруудыг төдийгүй ихээхэн сул талыг шаарддаг хамтын амьдралтай холбоотой эсэх. Нийтлэг хууль ёсны гэрлэлтийг хуваалцах нь маш хэцүү ажил байж болно.
Олон хүмүүс гэрлэлтийн гарын үсэгтэй хамт хүнд ногдуулдаг үүрэг хариуцлагаас айдаг. Үүнийг харгалзан залуу хосууд хамт амьдрахаар шийдсэн нь шаардлагагүй хариуцлагаас ангижрах болно. Түүнээс гадна хамтын амьдрал нь санхүүгийн хараат бус байдлыг шаарддаг. Хэрэв хүмүүс хамтран амьдралыг зогсоохоор шийдсэн бол олж авсан эд хөрөнгийг хуваах талаар боломжийн асуулт гарч ирнэ. Энэ асуудлыг тайван замаар эсвэл шүүхийн оролцоотойгоор шийдэж болно. Гэр бүл цуцлалтын үед өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваах нь хос бүрийн ажил юм.
Өмч хөрөнгийг тайван замаар хуваах
Иргэний гэрлэлт нь гэрлэгчдийн хувьд ямар нэгэн үүрэг хүлээхгүй. Худалдаж авсан эд хөрөнгийн хэсэгт мөн адил хамаарна. Хамт олсон эд зүйл, үнэт зүйлийг хуваалцах нь зөвхөн Иргэний хуулийн 252 дугаар зүйлд заасны дагуу боломжтой юм. Шүүх хамтран амьдрагчдын бүх өмчийг нийтлэг биш, дундын өмчлөлд тооцно гэж заасан. Эхнэр нөхөр бүр үүнийг эсвэл энэ худалдан авалтын эзэн гэдгээ нотлох ёстой. Үүний нотолгоог олоход амаргүй байдаг.
Гэрээг байгуулснаар үл хөдлөх хөрөнгийг тайван замаар хувааж болно. Нотариатаар гэрчлүүлж, хоёр тал гарын үсэг зурсан болно. Гэрээний текстэнд бүх үл хөдлөх хөрөнгийг эхнэр, нөхөр гэж хуваадаг. Хуучин хайрлагчид зөвшөөрсөн тохиолдолд тэд гарын үсэг зурж, баримт бичиг нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно. Практик дээр гэр бүл салалтын үеэр эд хөрөнгийг хуваах нь үргэлж тайван замаар хийгддэггүй.
Шүүхээр өмч хөрөнгийг хуваарилах
Ихэнх тохиолдолд, хосууд салахдаа тохиролцож чадахгүй, ялангуяа хэсэг нь өртөг өндөртэй хамтарсан худалдан авалттай холбоотой бол. Жишээлбэл, иргэний гэрлэлтийн хосууд орон сууц худалдаж авахаар шийдэж, үүнийг хамтдаа хийдэг. Олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг сонголтын дагуу тухайн хүний нэр дээр баримтжуулсан болно. Гэр бүл салалтын хувьд хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл эрэгтэй хүн орон сууцны бүрэн эрхийн эзэн байдаг тул үүнийг хувааж болохгүй.
Хэрэв эрх нь зөрчигдсөн нөгөө тал нь худалдан авахдаа өөрсдийн хөрөнгөөр хөрөнгө оруулсан гэдгээ нотолж чадвал хэрэг шүүхэд шилжинэ. Юун түрүүнд орон сууц дундын өмчлөлд байгааг шүүх тогтоох ёстой. Хэрэв үүнийг хэрэгжүүлж чадвал дараа нь эхнэр, нөхөр тус бүрийн орлогоос хамааран үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах болно. Худалдан авалтад оролцсоны нотолгоо болгон та гэрчийн мэдүүлэг, баримт бичиг, орлогын гэрчилгээг худалдан авахад мөнгө нэмэх боломж үнэхээр байгааг харуулахын тулд ашиглаж болно. Гэрлэлт цуцлуулахдаа эхнэр, нөхрийн өмч хөрөнгийг шүүхээр дамжуулан хуваарилах ажлыг туршлагатай хуульчдыг оролцуулан хийх ёстой.
