Хүний үхэл бол түүний бүх гэр бүлийн хувьд том азгүй явдал юм. Гэхдээ зээлийн үүрэг амлалтаа зогсоохгүй гэдгийг хүн бүр мэддэггүй. Банкинд өртэй өв залгамжлагчид юу хийх нь үргэлж тодорхойгүй байдаг.
Эд хөрөнгийг өвлөх эрхийн цаг ирсэн боловч материаллаг эд зүйлээс гадна өв залгамжлагчийн хэрэгжүүлэх ёстой вексель бас бий.
Өв залгамжлал гэж юу вэ
Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлд зааснаар зээлдэгч нас барсны дараа бүх үүрэг, түүний дотор банкны зээлийг өвлөн авсан эд хөрөнгийн хүрээнд түүний өв залгамжлагчид шилжүүлдэг. Жишээлбэл, хэрэв өв залгамжлагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, банкинд 1.5 сая рублийн үүрэг хүлээвэл өрийг хаах буюу өвлөж авсан эд хөрөнгийг борлуулсны дүнгээр бууруулах болно. Хэрэв борлуулалтаас авсан дүн нь өрөөс давсан бол үлдэгдэл хэсгийг өв залгамжлагч авна. Хэрэв хэд хэдэн өв залгамжлагчид байгаа бол үүргийг хүлээн авсан өвийн эзлэх хувьтай пропорциональ байдлаар хуваарилна.
Зээлийн хүү ба үхэл
Зээлдэгч нас барсны дараа банктай байгуулсан гэрээ нь үргэлжлүүлэн ажиллана. Банк зээлийн хүүгийн тооцоог үргэлжлүүлэн хийдэг бөгөөд төлбөрөө алдсаны дараа торгууль, алданги тооцох болно. Банкны бүх төлбөрийг төлөх үүрэг нь өв залгамжлагчдын нуруун дээр ирдэг. Банкны үйл ажиллагааны хууль ёсны байдал нь Урлагтай холбоотой юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1113, 1114-т өв нээгдэх өдөр бол гэрээслэгч нас барсан өдөр гэж заасан байдаг.
Хэрэв өв залгамжлагчид зээлийг төлөх хангалттай хөрөнгө байхгүй бөгөөд өв нь хараахан хүчин төгөлдөр болоогүй бол (хуулийн дагуу 6 сарын дараа хүчин төгөлдөр болно), та төлбөрөө хойшлуулах өргөдөл гаргаж банкинд хандаж болно.
Энэ тохиолдолд банкууд ихэвчлэн хагас уулзах эсвэл энэ асуудлын өөр шийдлийг санал болгодог. Хэрэв өв залгамжлагчид зээлийн гэрээ, үүрэг хариуцлагын талаар мэддэггүй бөгөөд хугацаа дууссаны дараа хүү төлөх зарлан дуудах хуудас, хугацаа хожимдуулж төлсөн тохиолдолд торгууль хүлээж авбал өв залгамжлагч шүүхэд хандах боломжтой. Шүүхийн практик нь Урлагийг хэлнэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 333, төлбөрийг хойшлуулах нь өв залгамжлагчийн буруугаагүй бол энэ нь торгуулийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулдаг.
Та нас барсан гэрээслэгчийн өрийн үүргээс татгалзаж болно. Учир нь энэ өвөөс татгалзсаныг нотариатаар гэрчлүүлэхэд хангалттай юм. Энд "бодлоо өөрчлөх" бараг боломжгүй болно гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
Хэрэв өв залгамжлагчид байхгүй эсвэл татгалзсан хариу өгсөн бол векселийг батлан даагчдад шилжүүлнэ. Үүний зэрэгцээ тэд өрийн тодорхой хэсгийг төлөхийн тулд нас барагчийн эд хөрөнгийг нэхэмжилж болно. Хэрэв өв залгамжлагчид татгалзсан хариу өгөөгүй бөгөөд батлан даагч нь өрийг буцааж төлсөн бол дараагийнх нь зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.
Зээлийн гэрээ байгуулахдаа банкууд даатгалын компаниар дамжуулан үйлчлүүлэгчийн амь нас, эрүүл мэндийг даатгуулдаг тул өрийн үлдэгдлийг даатгалын төлбөрөөс авах боломжтой байдаг. Зарим банкуудад энэ нь урьдчилсан нөхцөл юм.
