Нас барсан хариуцагчийн өр төлбөрийг түүний өв залгамжлагч хүлээн авсан тохиолдолд түүний өв залгамжлагчид гүйцэтгэдэг. Хэрэв өв залгамжлагчид байхгүй эсвэл өв хөрөнгөө орхисон бол уг өрийг өвлөж авсан эд хөрөнгийн зардлаар төлж, үлдэх эд хөрөнгийг улсад шилжүүлнэ.
Нас барсан өр төлбөрийн ихэнх үүрэг нь өвийн нэг хэсэг бөгөөд өөрөөр хэлбэл өв залгамжлагчид шилжүүлж болно. Энэ нь өвийг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд өвлүүлэгчийн өрийг төлөх үүрэгтэй хүмүүс юм. Нас барсан өртэй хүний хувийн шинж чанартай холбоотой өр, үүрэг нь өв залгамжлагчид дамждаггүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Жишээлбэл, банкинд төлөх зээлийн үүргийг үл хөдлөх хөрөнгөд хамруулж болох боловч нас барсан хүний эрүүл мэндэд хохирол учруулахтай холбоотой тэтгэлгийн үүрэг эсвэл төлбөрийг оруулахгүй. Өв залгамжлагчид зөвхөн өвлөгдсөн өвийн үнэ цэнэ (өвийн хувь хэмжээ) -ийн хүрээнд хариуцлага хүлээнэ.
Өртэй хүн нас барсны дараа нэхэмжлэлийг хэрхэн хийдэг вэ?
Зээлдүүлэгч нар зээлдэгч нас барсны дараа нэхэмжлэл гаргах тодорхой онцлог шинж чанарууд байгааг мэдэж байх ёстой. Тиймээс өв залгамжлагчид нэхэмжлэл, нэхэмжлэлийн шаардлагыг өвийг хүлээн авсны дараа л шийдвэрлэх боломжтой болно. Үүнээс гадна, хэрэв ийм хүлээн авалт хийгдсэн бол аливаа өв залгамжлагчийн эсрэг нэхэмжлэлийг бүрэн хэмжээгээр гаргаж болно, учир нь тэд хамтарсан хариуцлага хүлээх бөгөөд зөвхөн уг өвийн хүлээн зөвшөөрсөн хэсгийн хэмжээгээр хязгаарлагдана. Зээлдүүлэгч нь өв залгамжлагчийн аль нь ч өвийг хүлээн авахаас өмнө нэхэмжлэл гаргаж болно. Иймэрхүү давж заалдах гомдол нь өр төлбөрийг нас барсан нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдуулдаггүй тул энэ нь зүгээр л дуусч магадгүй юм. Тиймээс зээлдүүлэгчид гэрээслэл (нотариат) эсвэл өв залгамжлуулагчийн эсрэг нэхэмжлэл гаргаж болно. Энэ тохиолдолд ийм шаардлагыг заасан эд хөрөнгийн зардлаар яг таг хангаж чадна.
Өв залгамжлагч байхгүй бол юу хийх хэрэгтэй вэ?
Хэрэв өв залгамжлагчид байхгүй эсвэл өвлөхөөс татгалзсан бол нас барсан хариуцагчийн үүрэг хариуцлагын талаархи нэхэмжлэлийг гэрээслэл гүйцэтгэгчийн эсрэг, түүнчлэн өв залгамжлагч байхгүй үед эд хөрөнгийг хүлээн авдаг улсын эсрэг шууд нэхэмжилж болно. Энэ тохиолдолд шүүх эдгээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж болох бөгөөд түүний хэмжээ нь өвийн үнээс хэтрэхгүй байна. Хэрэв өв залгамжлагчид нас барсан гэрээслэгчийн үүргээс татгалзаж байгаагаа мэдэгдсэн бол өвөөс хэсэгчлэн татгалзах боломжгүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Үүнийг одоо байгаа амлалтуудыг багтаасан бүрэн хэмжээгээр хүлээн авах ёстой. Цорын ганц хувилбар бол өв залгамжлагчид мөн эд хөрөнгөө нэхэмжилж чадахгүй байгаа өвөөс бүрэн татгалзах явдал юм.
