Хувьчлах нь тухайн хүн түрээсийн үндсэн дээр амьдардаг аливаа байр (нийтийн орон сууц, дотуур байр) -ын байнгын өмчлөлийг авахыг хэлнэ.
Хувьчлахад шаардлагатай бичиг баримтууд
Ийм гүйлгээг амьдралынхаа туршид зөвхөн нэг удаа хийж болно.
Байрыг хувийн хэрэгцээнд авахын тулд түүнд бүртгүүлсэн насанд хүрсэн бүх иргэдийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Эдгээрт ямар нэгэн шалтгаанаар эзгүй байгаа иргэд (шоронд ял эдэлж буй хүмүүс, цэргийн албан хаагчид) орно.
Ийм гэрээ байгуулахын тулд танд бүх баримт бичгийн жагсаалт хэрэгтэй болно. Үүнд:
- бичгээр гаргасан мэдэгдэл;
- паспортын хуулбар (насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүдэд) болон төрсний гэрчилгээ (хүүхдүүдэд);
- кадастрын паспорт;
- одоо ажиллаж байгаа болон тэтгэвэрт гарсан гэр бүлийн бүх гишүүдийн тухай байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар;
- орон сууц захиалах, байр чөлөөлөх тушаал;
- нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээ
Оршин суугчдын хэн нэгэн нь хувьчлахыг эсэргүүцэж байгаа тохиолдолд бичгээр татгалзах шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй болно.
Гэрээ байгуулах дүрэм
Орон сууц хувьчлах шийдвэрлэх үе шат бол гэрээний биелэлт юм.
Гэрээнд дараахь өгөгдлийг тусгасан байх ёстой: объектын нэр, үл хөдлөх хөрөнгө болох байрны хаяг, түүний хаяг, нийт талбай, өрөөний тоо. Мөн хэлэлцээр хийж буй хүмүүсийн хувийн мэдээллийг оруулах шаардлагатай.
Гэрээ байгуулах нь маш энгийн. Хамгийн эхэнд бүтэн нэрийг нь зааж өгсөн болно. нэхэмжлэгч, түүний хаяг, байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар. Дараа нь захиалгын дугаарыг оруулна, үүнд үндэслэн иргэн энэ өрөөнд шилжсэн, ирсэн огноо. Цаашид гэрээнд хууль тогтоомжийн баримт бичгүүдийн талаархи лавлагаа байна. Дараа нь нэхэмжлэгч орон сууцыг түүнд үнэгүй шилжүүлэхийг хүсч байна. Төгсгөлд нь нэхэмжлэгчийн гарын үсэг, огноог байрлуулсан болно.
Ийм гүйлгээ хийхийн тулд татвар төлсөн тухай нэмэлт баримт, захиалга, захидлын хуулбар, нэхэмжлэлийн хуулбарыг хариуцагчид шилжүүлсэн, мөн хуулбарын хуулбар байшингийн номыг үндсэн гэрээнд хавсаргасан болно.
Шаардлагатай бүх баримт бичгийг бөглөхдөө паспортын өгөгдөл, овог, нэр, эцгийнхээ зөв бичсэн эсэхийг шалгахыг зөвлөж байна. Бүх баримт бичигт дугаар, гарын үсэг, тамга байх ёстой. Бүх бичиг баримтыг зөвхөн үзэгээр бүрдүүлэх шаардлагатай. Талууд тохиролцоогүй бол залруулга, устгахыг зөвшөөрөхгүй.
Тиймээс орон сууц хувьчлах гэрээг хүн бүр хийх боломжтой бөгөөд зөвхөн шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, зөв өргөдөл бичиж, талуудын зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай.
