Урлагийн шаардлагын дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 674 дүгээр зүйлд орон сууцны түрээсийн гэрээг бичгээр үйлдсэн болно. Гэрээнд заавал тусгах ёстой мэдээллийг хуулиар тогтоосон бөгөөд орон байр түрээслэхтэй холбоотой иргэний харилцааны практикт түүний дизайны тодорхой хувилбаруудыг боловсруулсан болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
"Орон сууцны байр түрээслэх (түрээслэх) гэрээ" гэж нэрээ зааж гэрээний гүйцэтгэлийг эхлүүлнэ. Доорх мөрөнд зураг зурах огноо, гэрээнд гарын үсэг зурсан газрыг (хот, орон нутаг) зааж өгнө.
Оршилд (танилцуулах хэсэг) гэрээнд оролцогч талуудын талаархи мэдээллийг оруулна уу: "Иргэн - овог, нэр, оршин суугаа газрын хаяг, төрсөн он, цаашид" түрээслүүлэгч ", иргэн - ижил өгөгдөл, цаашид "ажил олгогч" дараахь байдлаар энэхүү гэрээг байгуулсан тул … ". Энэ тохиолдолд тал, хувь хүний хувьд паспортын өгөгдлийг, хуулийн этгээдийн хувьд бүртгүүлсэн газар, овог нэрээ зааж өгнө.
Алхам 2
Дараа нь гэрээний сэдвийн талаархи мэдээллийг бөглөнө үү. Энэ нь ижил нэртэй гэрээний хэсэг байх болно: "Эзэмшигч нь орон сууц болох … хаяг дээр байрлах байрыг төлбөртэй түр хугацаагаар ашиглахаар шилжүүлдэг."
Алхам 3
Гэрээний дараагийн хэсэгт дүрмийн дагуу талуудын эрх, үүргийг тусгасан болно. Түрээслэгч болон түрээслүүлэгчийн эрх, үүргийг тодорхойлохдоо та Урлагийн заалтыг ашиглаж болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 676, 678. Тэдгээрийг иш татна уу эсвэл хуулинд иш татна уу. Үүний зэрэгцээ та ОХУ-ын Иргэний хуульд заагаагүй, гэхдээ хуулийн утга агуулгад харшлахгүй өөр чухал ач холбогдолтой нэмэлт эрх, үүргийг гэрээнд зааж өгч болно (жишээлбэл, боломж олгох байрны байдал, түүнд баримт бичигтэй танилцах, орон сууцны амьдралыг дэмжих системийг хэвийн байдалд байлгах, материаллаг хохирлыг нөхөн төлөх гэх мэт).
Гэрээнд түрээслэгчтэй (эхнэр / нөхөр, хүүхдүүд г.м.) хамт түрээслэх байранд амьдрах бүх хүмүүсийг заавал жагсаах хэрэгтэй.
Алхам 4
Орон сууц түрээслэх гэрээний чухал хэсэг бол "Гэрээний дагуу төлбөр хийх" хэсэг юм. Энд та түрээсийн хэмжээ, түүний төлбөрийн дараалал (сар, улирал, тооцоог хэдэн өдөр хийсэн гэх мэт) -ийг зааж өгөх, мөн хугацаа хожимдуулж төлсөн тохиолдолд ажил олгогчийн санхүүгийн хариуцлагыг гэрээнд тусгаж өгөх торгуулийн.
Алхам 5
Одоо зөвхөн гэрээний үргэлжлэх хугацаа (5-аас дээш жил үргэлжилж чадахгүй), түүнийг цуцлах журам, сунгах, маргаан, санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэх арга хэлбэрийг (хэлэлцээрээр эсвэл зөвхөн шүүхээр дамжуулан) шийдэх л үлдэж байна.
Гэрээнд хоёр тал гарын үсэг зурж, дор хаяж хоёр хувь үйлдэнэ. Дүрмээр бол тухайн объектыг хүлээн авах, хүлээлгэн өгөх акт нь орон байрны түрээсийн гэрээний салшгүй хэсэг юм.
Гэрээнд заагаагүй асуудлыг Ч. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 35.
