Хэрэв та агентлагаар дамжуулан орон сууц түрээслэх эсвэл түрээслэх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний стандарт хувилбарыг танд санал болгоно. Гэхдээ та өөрөө энэ баримт бичгийг даван туулж чадна, үүнд ямар цэгүүдийг оруулах ёстойг мэдэх нь хангалттай юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - түрээсийн гэрээний загвар;
- - компьютер;
- - хэвлэгч;
- - бэхтэй үзэг;
- - түрээслүүлэгч, түрээслэгчийн паспорт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл (хэрэв байгаа бол).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Аливаа гэрээний нэгэн адил түрээс нь нэрнээсээ эхэлдэг. Түүнд дугаар өгөхийг зөвлөж байна (ихэвчлэн № 1), мөн зүүн буланд гэрээ байгуулагдсан газар (түрээсийн орон сууц байрладаг суурин газар) нэр, гэрээ.
Уг оршилд талуудын хэн нь ч хуулийн этгээд, бизнес эрхлэгч биш бол зөвхөн тэдний овог, нэр, хэрэв эцгийн нэр байвал түрээслүүлэгч "үндэслэн ажиллаж байна" гэсэн үгийн дараа заахад хангалттай. түрээсийн орон сууцанд өмчлөх эрхийн үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн гаралтын өгөгдлийг (нэр, огноо, эрх бүхий байгууллага) заана.
Алхам 2
Гэрээний сэдвээр хэсэг нь түрээслүүлэгчид түрээслүүлэгчид шилжүүлэхийг зааж өгдөг (энэ тохиолдолд таутологи нь хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц) ийм хаяг дээр байрлах орон сууц (хаягийг зааж өгсөн, шуудангийн код илүүдэхгүй). Түрээсийн үнийг мөн гэрээнд заасан байдаг.
Хэрэв түрээсийн эцсийн хугацаа мэдэгдэж байгаа бол даруй бүртгүүлэх шаардлагатай. Үгүй бол - харгалзах хэсэгт гэрээг автоматаар сунгах журам.
Алхам 3
Гэрээний үлдсэн хэсэгт төлбөр төлөх журам (хэдэн он гэхэд), цуцлах (хэрэв гэрээний хугацаа дуусахаас эрт бол: жишээлбэл, түрээслэгчийн нэг сар ба түүнээс дээш хугацаанд нүүх хүсэлтэй байгаагаа өмчлөгчид мэдэгдэх үүрэг), хэрэв шаардлагатай бол барьцаа хөрөнгө оруулалт хийх, буцааж өгөх, түрээслэгчид нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг цаг тухайд нь төлөх үүрэг, хэрэв тэдгээр нь түрээсэд ороогүй бол гэрийн тэжээвэр амьтдыг танилцуулах, зочдыг урих, эздийнхээ байранд зочлох дараалал.
Ихэвчлэн гэрээнд түрээсийн байранд амьдрах гэр бүлийн бүх гишүүдийг зааж өгдөг.
Зарим нь орон сууцанд тавилга, гэр ахуйн хэрэгслийн жагсаалтыг гэрээнд тусгасан болно.
Алхам 4
Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэлд зориулагдсан хэсэгт үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, түрээслэгчийн овог, нэр, эцгийн нэр, паспортын өгөгдлийг (дугаар, цуврал, хэн, хэзээ гаргасан) ихэвчлэн заадаг. Эзэмшигч нь энэ орлогод татвар төлөх ёстой тул та хоёулангийнх нь ТТН-ийг мөн зааж өгөх ёстой. Эзэмшигч нь 3NDFL-ийн мэдүүлгийг бөглөж дуусахад түрээслэгчийн TIN нь хэрэг болно.
Түрээсийн гэрээнд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй, талуудын гарын үсэг хангалттай. Та мөн нотариатчтай холбоо барьж болно, гэхдээ эдгээр нь нэмэлт зардал бөгөөд түүний визтэй эсвэл визгүй баримт бичиг нь үнэмлэхүй тэнцүү юм.
