Бэлэн бизнес худалдаж авах эсвэл хөрөнгө оруулалтын төсөл боловсруулахдаа хөрөнгө оруулалтын эдийн засгийн үр ашгийг харуулсан хэд хэдэн үзүүлэлтийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Төслийн үндсэн чухал үзүүлэлтүүдийн нэг бол түүний эргэн төлөгдөх хугацаа, өөрөөр хэлбэл хөрөнгө оруулалтын зардлыг бүрэн нөхөхөд шаардагдах хүлээгдэж буй жил юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Төслийн эргэн төлөлтийн хугацааг тооцоолох томъёог шалгана уу: T (ok) = T1 + C / H; Үүнд:
T (за) - зардлыг нөхөх хугацаа;
T1 нь зардлыг нөхөх жилээс өмнөх жилийн тоо;
С - нөхөгдөөгүй зардал (төслийн эргэн төлөлтийн жилийн эхэнд);
H - нөхөн олговрын жилийн мөнгөн гүйлгээ.
Алхам 2
Илүү сайн ойлгохын тулд нөхөх хугацааг жишээгээр тооцох аргачлалыг судлаарай. Альфа хөрөнгө оруулалтын төсөлд 1000 уламжлалт нэгжийн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай гэж үзье. Орлогын урсгалын урьдчилсан тооцоог дараахь байдлаар үзүүлэв: 1 жил - 200 доллар, 2 жил - 500 доллар, 3 жил - 600 доллар, 4 жил - 800 доллар, 5 жил - 900 доллар. Хямдралын хэмжээ 15% байна.
Алхам 3
Түр зуурын мөнгөн урсгалын тооцоонд үндэслэн тооцооны аргачлалыг ашиглана уу. Гол цэг бол энгийн статик хандлага нь жишээ төсөл нь 2 жил 6 сарын хугацаанд үр дүнгээ өгөх болно гэдгийг харуулж байна. Гэхдээ энэ хугацаанд тухайн сонгосон бүсэд оруулсан хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн түвшинг тооцдоггүй тул нөхөх хугацааны параметрийг зөв тусгаж чадахгүй.
Алхам 4
Тодорхойлсон төслийн орлогын хөнгөлөлттэй урсгалыг тооцоолох. Энэ тохиолдолд хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ, орлого үүсэх үеэс эхэлнэ.
Алхам 5
Хөрөнгө оруулалтын төслийн зардал, орлогын энгийн нийлбэр болох хуримтлагдсан мөнгөн урсгалыг тооцоол.
Алхам 6
Эерэг статустай эхний утгыг авах хүртэл хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг тооцоол.
Алхам 7
Нөхөн төлбөр төлөх хугацааг дээрх томъёоны дагуу тодорхойлно уу. T (ok) = 3 + 54/458 = 3.1 жил. Өөрөөр хэлбэл цаг хугацааны хүчин зүйлийг харгалзан хөрөнгө оруулалтын зардлын хэмжээг бодитоор нөхөн төлөхөд хялбаршуулсан аргыг ашиглан тооцооллоос авсан хугацаанаас хамаагүй урт хугацаа.
