Бэлэг болгон өгөх иргэний эрх зүйн ийм хэлцлийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32-р бүлгээр зохицуулдаг. Хандив - хандивлагч өөрийн хөрөнгөө хандивласан хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэн өгөх гэрээ. Аливаа гэрээний нэгэн адил бэлгийг зөв зохиох ёстой бөгөөд ингэснээр ирээдүйд үүнийг маргах боломжгүй болно.
Хандивын гэрээний онцлог шинж чанарууд
Энэхүү гэрээний сэдэв нь хандивлагчид хамаарах аливаа эд хөрөнгө, түүний дотор эргэлтэнд хязгаарлагдахгүй үл хөдлөх хөрөнгө байж болно. Аливаа хувь хүн хандивлагчийн үүрэг гүйцэтгэж болно. Мөн та аливаа хуулийн этгээд, хувь хүнд, тэр байтугай хэд хэдэн хүнд бэлэглэх гэрчилгээ гаргаж болно. Энэ тохиолдолд дараагийн маргаан, шүүх хуралдаанаас зайлсхийхийн тулд хандивын гэрээнд энэ үл хөдлөх хөрөнгийг авьяаслаг хүмүүст ямар хувьцаагаар шилжүүлэхийг зааж өгөх нь зүйтэй юм. Энэхүү тохиролцоо нь хоёр талт үйл ажиллагаа бөгөөд хандивлагч нь зөвхөн хэн нэгэнд өгөх хүсэл эрмэлзэлтэй байдгаас гадна энэхүү "хэн нэгэн" нь гэрээний хоёрдахь талын үүргийг гүйцэтгэж, энэхүү бэлгийг хүлээн авах хүсэлтэй байгаагаа баталгаажуулах ёстой.
Хандивын гэрээг энгийн бичгээр байгуулж болох бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийг хандивлах тохиолдолд байшин, орон сууц, газрын талбай, хандивын гэрээг үл хөдлөх хөрөнгийн объектын байршилд байрлах Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн агентлагт бүртгүүлэх ёстой. Өмчлөл шилжсэнийг улсын бүртгэлд бүртгүүлж, гэрчилгээг бэлэг авсны дараа гүйлгээг дууссан гэж үзнэ. Эрх шилжүүлэхийг бүртгэх хүртэл гүйлгээг аль нэг тал аль ч үед цуцалж болно. Эд хөрөнгө авьяаслаг хүний өмч болсны дараа хандивын гэрээг цуцлах нь бараг боломжгүй юм.
Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэхийн тулд хандивлагч ба авъяаслаг хүний паспортын эх хувь, хуулбар, хандивын гэрээний гурван хувь, улсын татвар төлсөн баримтыг ирүүлэх шаардлагатай болно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг хандивласан бол баримт бичгийн багцад түүний нэр, өмчлөх эрхийн бичиг баримт байх ёстой.
Актын гүйлгээнд татвар ногдуулах
Зөвхөн эд хөрөнгийг хандивлах боломжтой, мөнгөн дүнгээр бус. Иймд авьяаслаг хүн гүйлгээг бүртгүүлсэн үеэс эхлэн бэлэг болгон авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 13% -иар хувь хүний орлогын албан татварыг төсөвт төлөх үүрэгтэй. Гэхдээ гэр бүл нь материаллаг баялгийг хуримтлуулдаг нийгмийн эсүүд тул ОХУ-ын татварын хуулийн 217-р зүйлд зааснаар хандивлагчийн гэр бүлийн гишүүд эсвэл бэлэг болгон ажилладаг түүний ойрын хамаатан садан нь татвар төлөхөөс чөлөөлөгддөг. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд заасны дагуу гэр бүлийн гишүүд, ойрын хамаатан садны ангилалд хандивлагчийн эхнэр / нөхөр, түүний эцэг эх, үр хүүхдүүд, түүний дотор тойрог, үрчлэгдсэн хүүхдүүд багтдаг. Энэ ангилалд зөвхөн цустай, хамаатан садан болох эмээ өвөө, ач, зээ, ах эгч, зөвхөн эцэг эсвэл эх нь хамаатай.
