Саяхан орон сууц, байшингийн өмчлөгч бүр орон сууц доторх болон байшин доторх хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах үүрэгтэй болсон. Энэхүү гэрээний агуулга, түүний гүйцэтгэлийн онцлогийг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог.
Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гэрээ нь ОХУ-ын Засгийн газрын тусгай тогтоол гарсантай холбогдуулан гарсан харьцангуй саяхны шинэчлэл юм. Энэхүү баримт бичиг нь хий нийлүүлдэг бүх байшин, орон сууц өмчлөгчид эрх бүхий байгууллагатай гэрээ байгуулахыг даалгасан болно. Өмнө нь дотоод болон дотоод хийн тоног төхөөрөмжид нийлүүлэлтийн гэрээнд тусдаа нөхцлийг үндэслэн үйлчилгээ үзүүлдэг байсан бөгөөд ийм үйлчилгээ үзүүлэх зардлыг хийн эцсийн үнэд багтаажээ. Тусдаа гэрээ байгуулагдсанаар байшин, орон сууцны эзэд тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг тусад нь төлөх үүрэгтэй.
Хийн тоног төхөөрөмжийн үйлчилгээний гэрээг хэрхэн байгуулав?
Хууль тогтоомжид хий нийлүүлдэг байшин, орон сууцны өмчлөгчийг бие даан хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах санаачлагыг гаргаж өгөхийг заажээ. Энэ зорилгоор өмчлөгч нь иргэний үнэмлэхийг хавсаргасан төрөлжсөн байгууллагад өргөдөл, түүнчлэн холбогдох орон сууцны байшингийн өмчлөлийг баталгаажуулах, ашигласан хийн тоног төхөөрөмжийн жагсаалтыг гаргана. Зарим тохиолдолд үйлчилгээний байгууллага өөрөө саналын гэрээг бүх эзэмшигчдэд илгээдэг. Практик дээр хоёрдахь хувилбарыг ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд ихэнх тохиолдолд түрээслэгчдийг менежментийн компани, сууц өмчлөгчдийн холбоо зохион байгуулдаг.
Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гэрээнд юу тусгасан бэ
Хууль ёсны шинж чанараараа хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гэрээ нь үйлчилгээ үзүүлэх стандарт гэрээ тул иргэний эрх зүйн холбогдох хэм хэмжээ түүнд хамаарна. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын засгийн газар ийм гэрээнд заавал тусгах ёстой нэмэлт мэдээлэл, нөхцлийг тогтоосон. Тиймээс гэрээнд хамрагдсан огноо, газар, үйлчилгээний компанийн нэр, дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, энэ үйлчилгээг захиалагчийн хувийн мэдээлэл заавал оруулах ёстой. Нэмж дурдахад гэрээнд орон сууцны байрны хаяг, үйлчилгээтэй хийн тоног төхөөрөмжийн жагсаалт, энэхүү гэрээний үндсэн дээр хийгдэх ажил, үйлчилгээний жагсаалтыг тусгасан болно. Албадан нөхцлүүд нь үзүүлж буй үйлчилгээний үнэ, байшингийн эзэн төлбөр хийх журам, нөхцлүүд юм.
