Орон сууц зарах, тэр байтугай өөр байшин худалдаж авах нь ашиг гэж тооцогддог бөгөөд 13 хувийн орлогын албан татвар ногдуулдаг. Гэхдээ борлуулалтын татварын хөнгөлөлтийг хэрэгжүүлснээр татварын хэмжээг бууруулж болно.
Шаардлагатай
- - 3-NDFL мэдүүлэг;
- - орон сууцны үнийг харуулсан худалдах, худалдан авах гэрээ;
- - мөнгө хүлээн авсан баримт эсвэл төлбөрийн баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гурван жилээс дээш хугацаагаар эзэмшиж байсан орон сууцаа зарахдаа орлогын албан татвар төлөх шаардлагагүй болно. Хэрэв та 3 жилээс бага хугацаанд эзэмшиж байсан байшингаа зарсан бол орлогын албан татвараа заавал төлөөрэй. Худалдах, худалдан авах гэрээ, төлбөрийн баримтыг хавсаргасан 3-NDFL татварын тайлан, төлбөрийн зориулалтыг харуулах (төлбөрийг бэлнээр хийсэн бол мөнгө хүлээн авсан баримтаа танилцуулна уу).
Алхам 2
Орлогын албан татварын хэмжээг 1 сая рублийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх замаар бууруулж болно. Жишээлбэл, 5 сая рублийн үнэтэй орон сууц зарж, 5 саяас нэгийг нь хасаад үлдсэн 4 саяас 13% татвар (4.000.000x13%) = 520.000 рубль авна.
Алхам 3
Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах татварын хөнгөлөлтийг хязгааргүй олон удаа, гэхдээ жилд нэгээс илүүгүй удаа ногдуулдаг болохыг анхаарна уу. Хэрэв та нэг жилийн хугацаанд хэд хэдэн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг зарах юм бол орлогын албан татварын буцаан олголт нь бүх гүйлгээ эсвэл тэдгээрийн аль нэгэнд нь 1,000,000 рубль болно.
Алхам 4
Татварын хөнгөлөлтийг авахын тулд татварын мэдүүлэгт захидал, худалдааны гэрээ, мөнгө хүлээн авсан баримтыг хавсаргана уу. Өргөдөл гаргаагүй тохиолдолд татварын төлбөрийг хоёуланг нь хоёуланг нь төлж, мэдүүлгээ хожимдуулж ирүүлсэн, татвар төлсөн тохиолдолд торгууль ногдуулна. Тиймээс 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг гүйлгээ бүртгэгдсэний дараа жилийн 5-р сарын 1-ний дотор ирүүлнэ үү.
Алхам 5
Одоо хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийг харгалзан гурван жилийн өмчлөлийн дараа орон сууц зарах нь илүү ашигтай байдаг. Татварын алба мэдүүлгийг хянасны дараа 3 сарын дотор төлөх ёстой суутгалыг таны дансанд шилжүүлнэ.
Алхам 6
Татварын хөнгөлөлт нь зөвхөн байшингийн эзэнд хамаарна. Хуваалцсан буюу дундын өмчлөлийн тохиолдолд суутгалыг өмчлөгчдийн хувь хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилна. Хэрэв та хувьчлахаасаа өмнө олон жилийн турш нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцанд амьдарч байсан бол хувьчлагдсанаасаа хойш хоёр жилийн дараа зарсан бол байшингаа зарахдаа орлогын албан татварын 13 хувийг төлөх ёстой.
