Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл автомашин худалдаж авахаар төлөвлөж байхдаа гүйлгээнд урьдчилан бэлдэж, гэрээнд гарын үсэг зурж, мөнгө шилжүүлсний дараа танд ямар бичиг баримт хүлээлгэн өгөх ёстой талаар тодорхой ойлголттой байх хэрэгтэй. Өнгөц мэдээлэлтэй байх нь өмчлөх эрх шилжүүлэх үйл явцыг ойлгоход хялбар болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өмчийн эрх гэдэг нь ОХУ-ын иргэний хуульд хувийн өмчийг илэрхийлэх зорилгоор ашигладаг ойлголт юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу хувь хүн, хуулийн этгээд хоёулаа өмч өмчилж болно.
Алхам 2
Хуулийн дагуу иргэн, хуулийн этгээд өмчлөх боломжгүй зарим төрлийг эс тооцвол аливаа эд хөрөнгийг өмчилж болно. Эд хөрөнгийн өмчлөгчид өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрх олгогдсон тул үл хөдлөх хөрөнгийг нэг хүнд нөгөөд шилжүүлэх боломжийг олгоно.
Алхам 3
Жирийн хүн зөвхөн хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомж төдийгүй эд хөрөнгийн баримт бичгийг өөрсдөө ойлгоход маш хэцүү байдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө нь үнэтэй байх тул үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл үнэтэй тээврийн хэрэгсэл худалдан авахдаа өмгөөлөгчтэй холбоо барихыг зөвлөж байна.
Алхам 4
Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, байшин, газар, гарааш) -ийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний улсын бүртгэлийг хийдэг байгууллагаас олгосон өмчлөлийн гэрчилгээ юм.
Алхам 5
Өмчлөх эрх нь өмчлөх эрхийн баримт бичиг - худалдах, түрээслэх, хандив өргөх, барилга байгууламжид хувь нийлүүлэх гэрээ, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр гэх мэтийг үндэслэн үүсдэг.
Алхам 6
Газар өмчлөх эрхийн баримт бичигт урьд өмнө жагсаасан жагсаалтаас гадна төрийн байгууллагуудын акт, өмчлөлийн газар олгох тухай захиргааны даргын тогтоол багтсан болно.
Алхам 7
Газрын хашааны өмчлөлийг насан туршийн өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, байнгын (хугацаагүй) ашиглах эрхийн гэрчилгээгээр баталгаажуулж болно. Дээрх гэрчилгээнүүд дээр газар шилжүүлэх талаар төрийн байгууллагуудын холбогдох шийдвэрийг хавсаргасан байх ёстой.
Алхам 8
Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг заавал улсын бүртгэлд хамруулдаг бөгөөд улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээс хойш өмчлөх эрх худалдагчаас худалдан авагчид шилждэг. Худалдаж авсан эд хөрөнгийг өмчлөгчийн гэрчилгээг худалдан авагчийн нэр дээр гаргадаг.
Алхам 9
Тээврийн хэрэгсэл худалдан авахдаа итгэмжлэлийн үндсэн дээр үүнийг эзэмшиж чадахгүй гэдгээ санах хэрэгтэй. Машины өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь худалдан авах, худалдах гэрээ, дансны гэрчилгээ, хандивын гэрээ, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр байж болно. Тээврийн хэрэгслийн паспорт (PTS), бүртгэлийн гэрчилгээ нь тээврийн хэрэгслийн бүртгэлийн баримт бичиг юм. Бүртгэл, бүртгэлийг замын цагдаагийн газар гүйцэтгэдэг.
